張淳淳教你30萬買屋當富豪
張淳淳教你30萬買屋當富豪[*]作者：張淳淳[*]出版社：趨勢文化[*]出版日期：2007年07月20日[*]語言：繁體中文 ISBN：9789868260634[*]裝訂：平裝
又到了讀書時間，
今天為大家介紹本週我複習的好書，
"張淳淳教你30萬買屋當富豪"。
{:4_153:}
不是用30萬就能變富豪，
標題只是噱頭，
張淳淳進房地產的資本是8千萬，
30萬買屋的是她的弟弟。
再次讀這本書，覺得寫的滿不錯的。
買房子要買到比市價低，才有賺頭，
這個道理大家都知道。
她特別強調要買好房子，
不符合條件的房子不下手。
什麼是好房子，她的書上有一一列舉出來。
她建議新手最好先看過50間以上的房子，
再決定要買哪一間，
多比較才能磨練出鑑賞眼光。
我列出她所說千萬不能買的房子，
給大家參考。
(1)千萬不要買區域不佳的房子
如鄰近工廠，或是附近有焚化爐、空氣品質不佳、三教九流龍蛇雜處的地區。
(2)不買窄小巷弄中的房子
凡是地址上有"弄"字的房子都不考慮。
(3)不買低矮、形狀奇怪的房子
(4)不買畸零地的房子
如黃金地段兩棟十幾層樓的大樓中間，夾著一棟兩層樓的透天厝。
(5)不買死巷子裡的房子。
(6)不買沒有陽台及窗戶的房子。
(7)不買建材不好的房子。
(8)不買座向不好的房子。
(9)不買風化區的房子。
(10)不買環境中有危害風水或健康困素的房子。
10大千萬別買之番外篇：
(1)海砂屋、幅射屋。
(2)凶宅。
這本書內容豐富，
值回票價。
綠茶妹推薦！ 回復 3# chhars
我看過的房子大概20~30間，新成屋居多，最近沒在看房子。
遇過的小姐服務態度都還不錯。
最貴的看過3千萬的房子，
反正看又不用錢。
{:4_100:}
走進去看房子，誰知道我的口袋裡有沒有錢呢？
銷售小姐都是一視同仁。
前年看一間小套房預售屋，
他們賣的套房並不大，
放個書桌和雙人床就差不多滿了。
小姐很認真的介紹，
說這間套房含裝潢168萬，
每個月可租1萬2，
害我忍不住就嗆她，
說沒有這種行情。
投資這間報酬率不到10%，
不划算。
然後小姐就不太想理我。
{:4_93:}
下次不會再這樣子說了。
真拍謝。
最近那間小套房大樓完工出租了，
我上網查的租金價格是7500元。
168萬買真的不划算。 回復 5# chhars
店面價格高。如果是住家，
全家人一起去看，或是夫妻一起去看，
對方就會很認真介紹。 回復 6# chhars
我猜你是買房子後，再把電塔移走，對不對？ 回復 9# chhars
{:4_202:}
又不是巨賈富翁，
哪認識這麼多高層？ 嗯，了解。
各行各業都有其專業性和人脈。 我去看車時
常常遇到一些擺者臭臉的人
好像我買不起進口車一樣 回復 15# 山本五十六
呵呵~~他們有眼不識泰山。 本帖最後由 綠茶妹 於 09-11-8 08:27 AM 編輯
回復 14# chhars
你說的京X在台南曾蓋過很多房子，以前我住的附近就有一棟是他們蓋的。
很奇怪，用這麼多人頭，不怕人頭會半夜偷偷賣土地，然後捲款潛逃？
然後你說那個新X火車站後站，我記得好像那有一個開發計劃耶。
那裡是市區中少數可開發的土地。 是沒錯啊
X城嘛
在台南也蓋了很多房子呢
說到這個，我有個同學的爸爸也是小建商，
在永康一次蓋30間透天。
可惜和她不太熟。
新竹後站的那塊地真的不錯，
產權-->鐵路局宿舍嗎？ 回復 22# chhars
chhars大買書回來看啦！這本真的讚啦！
實務方面講很多。 回復 24# chhars
整本都是重點
呵呵呵！說的好啊！ 回復 1# 綠茶妹
張淳淳是甚麼人？
今日在圖書館看見了她其中一本書，好像只是教人省錢理財之類的 回復 26# hkcarnby
張淳淳出了好幾本書，
有理財的、瘦身的，
這本房地產的書我很推薦。
chhars大大曾是專業商業房屋仲介，
他說本書整本都是重點。
建議要買房子的人，一定要讀這本書。 這本是我下次去圖書館找找看
謝謝推薦{:5_260:}
不過房地產很地域性，在台適用在港未必適用
張淳淳是做甚麼起家的？是美容生意？房地產買賣？