2011-05-15 對話記錄
5/15 01:19 PMgoogle_hunter: 達叔回來啊，Long Time No See 事業線~~
5/15 02:46 PM
陳有悔: 達叔回來啊啊啊~~~（回音）
5/15 03:48 PM
禾: 達叔有消失喔@@~我自己忙整星期~都不知道誰消失了
5/15 03:49 PM
禾: 達達達達達叔~我們需要你><
5/15 04:14 PM
禾: 本來規劃今天要去高雄@@~結果不能成行了~想想有哪可以去~
5/15 04:18 PM
綠茶妹: 去高雄玩？
5/15 04:20 PM
禾: 海鷗他們流浪到高雄~想說去陪陪它們~結果說南部太陽太辣啦
5/15 04:20 PM
禾: 受不了躲回中部了~ㄎㄎ
5/15 04:24 PM
綠茶妹: 中部你也有據點喔？
5/15 04:24 PM
綠茶妹: 剛才去看房子..竟然遇到不理人的小姐
5/15 04:24 PM
綠茶妹: 太誇張了..
5/15 04:24 PM
綠茶妹: 帶到現場看..她說「不喜歡不要勉強」，然後調頭就走
5/15 04:25 PM
綠茶妹: 囧...我沒有說不喜歡啊..只是因為沒有地緣關係..就判斷我不買
5/15 04:25 PM
綠茶妹: 然後就不理我
5/15 04:26 PM
禾: @@你可以投訴阿~哈
5/15 04:26 PM
綠茶妹: 囧...小建設公司要投訴誰？
5/15 04:27 PM
禾: = =||
5/15 04:27 PM
禾: @@我去看房子~才沒人要理我~之前去當間諜時~就是這樣
5/15 04:27 PM
禾: 最後只好搬出我媽跟我去看房子~當間諜= =||~
5/15 04:28 PM
禾: 整個農十六~只有兩間有人理我~其他的都沒人要理我
5/15 04:29 PM
禾: 可能那時候太像仲介的氣息了=0=
5/15 04:33 PM
綠茶妹: 喔..
5/15 04:33 PM
綠茶妹: 所以仲介也看的出來囉？
5/15 04:34 PM
綠茶妹: 難道我們看起來就像是只逛不買的人？
5/15 04:36 PM
飛砂風中轉: 進去第1句話~我要買房子
5/15 04:36 PM
飛砂風中轉: 根地1句話我要看房子....
5/15 04:37 PM
飛砂風中轉: 待遇差很多ㄏㄏ
5/15 04:39 PM
飛砂風中轉: 我來買車的~馬上被趕出去哈哈
5/15 04:40 PM
禾: 哈哈~買什麼車吧
5/15 04:40 PM
禾: 你去頭又大買車~沒人會趕你
5/15 04:40 PM
禾: 你去賓士買車~對方還要你拿出你的收入證明呢
5/15 04:41 PM
禾: 沒有就趕出來~ㄏ~管你是不是什麼會看走眼的大人物
5/15 04:41 PM
禾: 大人物也不出幾個無聊的~會故意騎腳踏車穿夾腳拖去看車
5/15 04:41 PM
禾: 換成我我也不賭那種騎腳踏車的
5/15 04:42 PM
綠茶妹: 我今天看的不是貴的房子..1000萬的透天..
5/15 04:42 PM
飛砂風中轉: 大人物都不去看車的~車直接叫經理開到府上
5/15 04:43 PM
綠茶妹: 但是小姐一見面就問..你們是住這附近的嗎？
5/15 04:43 PM
綠茶妹: 距離800公尺就是機場，你能接受嗎？
5/15 04:44 PM
禾: 你怎麼知道飛大住機場附近XD~他家上面都有飛機會飛過去
5/15 04:45 PM
禾: @@機場太吵了~是我我會受不了
5/15 04:46 PM
飛砂風中轉: 空軍機場~有依次晚上2點10多台戰鬥機
5/15 04:46 PM
飛砂風中轉: 我以為是不是要大戰了@@
5/15 04:47 PM
jasonss: 賓士買車~對方還要收入證明??
5/15 04:48 PM
飛砂風中轉: 貸款就要
5/15 04:48 PM
jasonss: 狗眼看人低
5/15 04:48 PM
飛砂風中轉: 現金因該不限ㄅ~
5/15 04:49 PM
飛砂風中轉: 我之前去銀行開戶~問東問西ㄉ~怕我是詐騙集團
5/15 04:50 PM
jasonss: 什麼銀行
5/15 04:51 PM
飛砂風中轉: 中國性拖
5/15 04:51 PM
禾: 我猜中國信託
5/15 04:51 PM
禾: ㄏ
5/15 04:51 PM
禾: 我之前去中國信託開戶也是那樣
5/15 04:51 PM
禾: 把我當賊看
5/15 04:52 PM
飛砂風中轉: ㄏㄏ禾大好厲害
5/15 04:52 PM
禾: 超度爛~所以只要能讓中國信託賺錢的業務~我都在華南弄
5/15 04:52 PM
jasonss: 哇哩勒
5/15 04:52 PM
禾: 不在中國信託讓它們賺
5/15 04:52 PM
綠茶妹: 飛砂大也住空軍機場附近喔？
5/15 04:52 PM
綠茶妹: 台中嗎？
5/15 04:52 PM
飛砂風中轉: 台南的
5/15 04:54 PM
綠茶妹: 了解..
5/15 04:56 PM
禾: 你們是去看透天的?
5/15 04:56 PM
禾: 新竹一千萬買得起透天嗎??
5/15 04:57 PM
禾: 中國信託很誇張喔~我還拿出我郵局的簿子~證實我是做生意要開戶的
5/15 04:57 PM
禾: 他們還是把我當賊= =~囧
5/15 04:57 PM
綠茶妹: 郊區買的到
5/15 04:57 PM
綠茶妹: 不過郊區很不方便
5/15 04:58 PM
綠茶妹: 像寶山滿便宜的，上班也近，但是生活機能很差
5/15 04:58 PM
禾: 我一直搞不懂~是因為我沒億來億去的關係嗎?還是那些收入對他們來講只是屁??
5/15 04:58 PM
禾: 囧
5/15 04:58 PM
jasonss: 國泰不錯
5/15 04:58 PM
jasonss: 放棄中國信託
5/15 04:58 PM
禾: @@買郊區~ㄜ~那一千萬我寧可去買郊區的地
5/15 04:59 PM
禾: 在某些條件下~買地賺的會比買房多更多~倍數起跳
5/15 04:59 PM
禾: 但要會挑地~
5/15 04:59 PM
飛砂風中轉: 中國信託7-11很好用><
5/15 05:00 PM
綠茶妹: 我也比較想買地
5/15 05:00 PM
jasonss: 原來如此
5/15 05:00 PM
禾: 我中國信託是放著預備用~有時候去產地收貨~臨時缺1~2十萬~就可以郵局+中國信託領
5/15 05:00 PM
綠茶妹: 關埔的地大約30幾 40幾..
5/15 05:00 PM
飛砂風中轉: 那就買地吧~
5/15 05:00 PM
綠茶妹: 30坪的地要1千多萬
5/15 05:00 PM
綠茶妹: 可是買了地還沒有錢蓋房子 囧..住貨櫃屋嗎？
5/15 05:01 PM
禾: 假日預防用~不然只靠郵局十萬~假日提款機領還是會不夠用
5/15 05:01 PM
飛砂風中轉: 買對賺很大~
5/15 05:01 PM
禾: 房地要投機的
5/15 05:01 PM
禾: 打錯~買地
5/15 05:01 PM
禾: 幹碼住
5/15 05:01 PM
飛砂風中轉: 住貨櫃屋哈哈
5/15 05:01 PM
禾: XD那是一種法律的東西~等的是時機~想賺倍數~要靠買地才快
5/15 05:02 PM
禾: 尤其很多地主都傻傻的~搞不清楚自己土地的價值是該多少
5/15 05:02 PM
禾: 只要算出來~就會發現市場中很多好標的~都低於其本身價值的售價在求售
5/15 05:02 PM
禾: 不然有些建商買地都像眼睛閉著買~那些人又不是笨蛋
5/15 05:02 PM
jasonss: how to算出來
5/15 05:02 PM
禾: ㄏ
5/15 05:02 PM
飛砂風中轉: 在挖個洞~下雨後就有泳池了~
5/15 05:03 PM
禾: 噗~
5/15 05:03 PM
jasonss: 做功課
5/15 05:03 PM
綠茶妹: XD..貨櫃屋+小型游泳池
5/15 05:04 PM
綠茶妹: 醬子30坪可能不夠..要弄大一點
5/15 05:04 PM
綠茶妹: 禾大..土地是不是越大單價越高？
5/15 05:09 PM
飛砂風中轉: 買土地有3點~地點~地點~地點
5/15 05:11 PM
禾: 要看整合怎樣
5/15 05:11 PM
禾: 不是大就好
5/15 05:11 PM
禾: 土地的屬性~位置~還有形狀~中間是否有破掉~都會影響價格
5/15 05:12 PM
禾: 地點地點在土地很適用~在房子看狀況
5/15 05:12 PM
綠茶妹: 喔..了解..
5/15 05:12 PM
禾: 因為風水會輪流轉~現在熱鬧的地區~不代表10年後依舊是最熱鬧的
5/15 05:12 PM
綠茶妹: 聽說關埔蓋大樓的地很貴..但是小面積的我看樂屋網的資料是還好
5/15 05:12 PM
禾: 可是土地不用擔心風水輪流轉問題
5/15 05:12 PM
禾: 土地只會越來越少~不會像房子增加越來越多
5/15 05:13 PM
飛砂風中轉: 如果有兄弟~去收畸零地也不錯~
5/15 05:13 PM
禾: 土地要算喔~@@三交窗和中間的又不同
5/15 05:13 PM
禾: 牽扯到建築法規的關係
5/15 05:13 PM
禾: 可是期零地對我們沒用阿
5/15 05:13 PM
禾: 那是對建商有用~可以換條件
5/15 05:13 PM
禾: 除非你收集後去賣建商
5/15 05:14 PM
飛砂風中轉: 整合賣出
5/15 05:14 PM
綠茶妹: 如果地在中間不臨路 要怎麼蓋房子？
5/15 05:14 PM
jasonss: 隔行如隔山
5/15 05:14 PM
禾: 不然要拿來種路邊的檳榔樹嗎~在梆一頭羊在上面吃草= =\"
5/15 05:14 PM
禾: 完全不臨路??
5/15 05:14 PM
禾: 那塊土地除非可以整合旁邊的~或者是錢很多~買起來存
5/15 05:14 PM
禾: 不然很難賣=.=
5/15 05:15 PM
禾: 通常都會整合有靠路的~只要一整合~價值就翻倍了
5/15 05:15 PM
禾: 沒整合~價值就不在~買了連想圍起來養豬都難~養飛天豬OK= =||
5/15 05:16 PM
飛砂風中轉: 哈哈~養飛天豬OK
5/15 05:17 PM
綠茶妹: 嗯...了解..也是可起有不臨路的地？
5/15 05:18 PM
禾: 可起?
5/15 05:18 PM
綠茶妹: 去看一代大商..剩5集就看完了
5/15 05:18 PM
綠茶妹: 可能..
5/15 05:18 PM
綠茶妹: 打錯字
5/15 05:18 PM
禾: 不臨路的地~在台灣是挺多的~
5/15 05:18 PM
禾: 這些很多都跟家族在分土地的切割方式有關~要是沒找代書做好規劃
5/15 05:19 PM
禾: 亂切的人一堆=.=~搞不清楚狀況的人買下就後悔了
5/15 05:19 PM
禾: 可是人多在切也有缺點~地會變長地
5/15 05:19 PM
禾: 長地的價值也低
5/15 05:19 PM
禾: 要寬才有用
5/15 05:20 PM
禾: 買地很重要一點是要去查都市規劃~免得你的地以後被切割去當道路
5/15 05:20 PM
綠茶妹: 嗯..如果寬寬扁扁的..也算好嗎？
5/15 05:21 PM
禾: 或者做變更~一半變公園~囧~都要算清楚才能出手
5/15 05:21 PM
綠茶妹: 我有看過很扁的店面..
5/15 05:21 PM
綠茶妹: 如成大附近的仁愛眼鏡..店面很寬，但是非常扁
5/15 05:21 PM
禾: 只要寬~都是好~寬10000公里(囧)~深1坪~這也有人會買
5/15 05:21 PM
綠茶妹: 收到..要看都市計劃..
5/15 05:22 PM
禾: 因為可以開發小店面~鄉下的話~是沒人會買啦@@~因為要都更~就會被割掉了
5/15 05:22 PM
綠茶妹: 了解..所以越寬越好..了解..
5/15 05:22 PM
綠茶妹: 靠近路口較好嗎？
5/15 05:23 PM
禾: 長一萬公里~寬一坪~那買這塊土地會吐血=0=~除非是前後都臨路
5/15 05:23 PM
禾: 路口看怎樣的路口吧~你說的是什麼路口?
5/15 05:24 PM
飛砂風中轉: 研究法拍屋吧~有時能撿到便宜
5/15 05:24 PM
禾: 土地是有現金的人才玩得起的遊戲
5/15 05:24 PM
禾: 一般人很難從土地出發~ㄏ
5/15 05:26 PM
禾: 土地也可以攤風險~但如果部會算的人~就不知道原來可以那樣做
5/15 05:26 PM
jasonss: 同意
5/15 05:26 PM
禾: 我就對很多隱形土地超有興趣的~真有錢想買土地~我會挑那些隱形土地
5/15 05:27 PM
禾: 不然買臨都市的地~還要等都更~還要等時間~10~20~年~還不一錠等地到
5/15 05:27 PM
禾: 直接買隱形土地~就沒這種問題
5/15 05:27 PM
禾: 法拍屋也要會挑~挑錯也是會流眼淚~ㄏ
5/15 05:28 PM
禾: 法拍~銀拍~很多時候都藏危機在~算不出價值所在~做拍賣的不代表就風險低
5/15 05:29 PM
禾: 重點還是在都要懂根本@@~不然還是等於在賭而已
5/15 05:29 PM
禾: 房地產遊戲~賭錯可是直接趴一輩子~沒得開玩笑
5/15 05:47 PM
禾: 很多時候~學了一堆東西~看似毫無意義~
5/15 05:47 PM
禾: 但當時機到了~金錢也夠了~那就會變成威力強大的砲彈
5/15 05:47 PM
禾: 進去就是要穩著出來~而不是賭博
5/15 05:47 PM
飛砂風中轉: 風險與利潤永遠相隨~
5/15 05:48 PM
禾: 恩~妙算都有風險~何況不算~ㄏ
5/15 05:52 PM
禾: @@吃飯去~拜拜
5/15 05:52 PM
飛砂風中轉: 886
5/15 05:53 PM
jasonss: 88
5/15 08:24 PM
禾: 煩請站長收PM
5/15 08:24 PM
禾: 想麻煩站長幫忙切割文章@@~謝謝
5/15 08:25 PM
禾: 先去小忙一下
5/15 09:08 PM
cafe22kimo: 可以幫忙一下嗎？ 我之前的文章，怎麼拉到我的專板，謝謝
5/15 09:09 PM
禾: 管理員~管理員~呼叫帥帥的管理員
5/15 09:10 PM
禾: 你要請帥帥帥~帥趴的管理員幫你移動
5/15 09:10 PM
cafe22kimo: 哦，謝謝禾兄
5/15 09:11 PM
cafe22kimo: Call 管理員飛天豬要搶劫，有人在嗎？
5/15 09:11 PM
cafe22kimo: 可呵
5/15 09:13 PM
禾: 他好像在看朱元璋@@~
5/15 09:14 PM
cafe22kimo: 搶劫都沒人理，這裡有正咩，快來哦 @_@
5/15 09:21 PM
機會主義者: 最近期指當沖有一個很突然性的發現：不再有逆勢單。雖然從3月作單到現在總結還是虧損中，可是還是第一次驚訝地發現不再有逆勢單。希望明天繼續保持。
5/15 09:27 PM
機會主義者: 5/13只有做了三次，三次都被反轉。但只有第一筆虧錢，其他兩筆都只虧手續費與稅金。問題在於第一筆忘了先設支撐的價位當停損，一直等到量價都確定反轉
5/15 09:30 PM
機會主義者: 突破的那根k線最低點，弱勢反彈就不應該被跌破，最好的停損價應該設在這裏。萬一停損錯了，再找機會重新進場就好。
5/15 09:32 PM
機會主義者: 寧可停損錯，不可放鬆放過。短沖停損賠的都是小錢。
5/15 09:34 PM
cafe22kimo: 果然是高手.利害
5/15 09:43 PM
飛砂風中轉: ??
5/15 09:44 PM
austin_lee: 我有解說錢／後台之間的關係了
5/15 09:44 PM
austin_lee: 有興趣的可以看看，了解期貨商下單效率的真相
5/15 09:45 PM
飛砂風中轉: 謝奧大等等偶去看~
5/15 09:47 PM
機會主義者: 不高。先練順勢，穩定下來再談加碼單。前些時候太急躁了點，有點小成績就已經自己沒問題了。
5/15 09:47 PM
飛砂風中轉: 點選自己的文章>主題管理>移動文章>就ok
5/15 09:48 PM
機會主義者: 結果一放大資金再加上加碼單，幾天賺的不但賠回去，接下來連續幾天大賠，才驚覺不對勁。
5/15 09:53 PM
cafe22kimo: 主題管理，在那裡呀，笨豬找不到
5/15 10:00 PM
飛砂風中轉: 在頭像上方
5/15 10:02 PM
小娃: 嗯 是的，在頭像上方
5/15 10:04 PM
小娃: http://www.coco-in.net/thread-833-1-1.html
5/15 10:04 PM
小娃: 版主區裡有簡單的說明...^^
5/15 10:05 PM
cafe22kimo: 搞不定他，找不到把文章拿回來的指令
5/15 10:11 PM
飛砂風中轉: 文章拿回來的指令??是不是誤刪文要找回?
5/15 10:12 PM
cafe22kimo: 我的文章在別的板區，我現在自已有專板，拿不回來我的地盤
5/15 10:13 PM
cafe22kimo: 在板主的功能裡，只能尋覓自已板的文章，可是我的文章，不在我的板
5/15 10:16 PM
飛砂風中轉: 呵呵~
5/15 10:17 PM
飛砂風中轉: 那小弟先把版大全部的文章搬進去~
5/15 10:17 PM
cafe22kimo: 有點累了，豬，真的沒有多大的智慧，何況是當板主~_~ 買飲料去
5/15 10:24 PM
飛砂風中轉: 那是功能問題~
5/15 10:26 PM
飛砂風中轉: 因為~很少見到這樣開版的~呵呵
5/15 10:26 PM
飛砂風中轉: 飛天豬大大真是奇人~哈哈
5/15 10:29 PM
cafe22kimo: 有了也，我太神了，買完東西回來就自動搞定，叫我 (神豬)，利害吧
5/15 10:29 PM
cafe22kimo: 文章自動到定位，我好喜歡哦，這才是王道，防呆裝置
5/15 10:29 PM
cafe22kimo: 哈哈
5/15 10:37 PM
cafe22kimo: 有這麼誇張嗎？
5/15 10:43 PM
cafe22kimo: 我喜歡，來一發
5/15 10:43 PM
飛砂風中轉: 那就這ㄇ定了~ㄏㄏ
5/15 10:46 PM
cafe22kimo: 小弟還想交女友也，留點豬面OK
5/15 10:47 PM
天空藍: 主題夠辛辣才能吸引正妹注意==
5/15 10:52 PM
禾: 辣過頭~別人來看到會嚇死吧~ㄏ
5/15 10:52 PM
禾: 等一下被朋友問說你這ㄟ係咧怎樣???囧囧囧~那就很難解釋了= =||
5/15 10:54 PM
cafe22kimo: 還好啦，愉快的一天就好 ^_^
5/15 10:55 PM
天空藍: 另外感覺cafe大很\'興奮~~來到COCO這邊短短幾天發46天文章=\"=
5/15 10:56 PM
天空藍: 篇
5/15 10:57 PM
天空藍: 太快太急會嚇跑正妹的...真的..CAFE大請相信我
5/15 11:00 PM
cafe22kimo: 都是轉載的啦，嘴炮一哥，寫文章才幾天能寫多少篇，當然是COPY
5/15 11:01 PM
cafe22kimo: 太急？ 不會啦，飛天豬很久沒吃人肉了，慢不得 @_@
5/15 11:05 PM
cafe22kimo: 請問COCO網，的老大是誰？
5/15 11:05 PM
cafe22kimo: 錯，老闆啦，呵呵
5/15 11:06 PM
天空藍: 迷人的小娃站\'長
5/15 11:06 PM
cafe22kimo: 我也懷疑是他，照片讓人有幻想 @_@
5/15 11:06 PM
cafe22kimo: 我很好奇怪，初期做網站不知道要燒多少COCO
5/15 11:06 PM
天空藍: 那張是她最醜的..
5/15 11:07 PM
天空藍: 聽說本人更漂亮
5/15 11:07 PM
cafe22kimo: 什麼？，真的是女生嗎？
5/15 11:07 PM
cafe22kimo: 幾歲，未婚，身家清白嗎，哈哈
5/15 11:07 PM
天空藍: 真的阿
5/15 11:08 PM
cafe22kimo: 有人見過面嗎？ 還是純想像
5/15 11:08 PM
cafe22kimo: 我覺得飛天豬太沒品了，私下在聊別人的是非
5/15 11:08 PM
cafe22kimo: 就原諒飛天豬這一次吧 哈哈
5/15 11:12 PM
天空藍: 好了~不玩了~休息去=\"=
5/16 12:12 AM
禾: 喔靠~這麼晚了@@
5/16 12:12 AM
禾: 晚安
5/16 12:14 AM
cafe22kimo: 對呀
5/16 12:14 AM
cafe22kimo: 晚安
5/16 12:28 AM
jasonss: 12345
5/16 01:07 AM
george.ct: http://www.youtube.com/watch?v=hj0GVrXIhcM&feature=related
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