訂金5萬 買新北市新屋
本帖最後由 Cstrategy 於 12-8-13 13:34 編輯以前聽當時的總ㄟ說過
當時是以中X為主構(現在被修法限制了)
也是一樣訂金1成，其他1成或2成用信用貸的方式借給你，前三年只要繳利息
當時曾經大轟動過，很多人都因為這樣去買房子
後來浪潮過後第三年開出現一波一波的斷頭潮，也很多人急著出售房子
這些人幾乎都是信貸的高額利息加本金攤還+房貸的利息和本金攤還=導致繳不出錢來
聽說那時候估計至少全台因為這樣而斷頭被法拍房子佔了三成
那時間剛好也接到SARS期間，可說是多重壞消息一次打攤市場
幾年後這次是1成貸款給你免息，自備1成
有誰無聊想查查詳細售價，貸款金額與利息
以坪數看這應該都是兩房~三房為主
或許算的夠精的話~政府打房相關發酵時間+房貸本金的攤提年要是在同一兩年陸續接上
那不知道大家認為是否市場有機會在爆出一次法拍潮??
搶攻小資首購族 建商號稱月付2.7萬
【葉思含╱台北報導】大環境景氣不佳，實價登錄甫上路，市場觀望氣氛濃厚，房市交易冷清，唯首購產品撐起市場買氣，近來更有建商打出只要訂金5萬元、月付2萬7500元的付款方式，小資上班族也負擔得起，亦有首購產品建案推出不二價，將價格公布於接待中心，一目瞭然，省去議價麻煩。
搭上合宜宅議題，首購市場最受矚目，而合宜宅房價雖低，仍需3成、逾百萬元自備款引起不少民怨，八里區結構中建案「伴月灣」號稱雙北市付款最輕鬆建案，主打不需簽約金，僅需訂金5萬元、工程期月付2萬7500~3萬元，完工交付5萬元。
http://twimg.edgesuite.net/images/thumbnail/20120813/34435496_bd1117ce626a333bffe7c406b1bdcfef_160x160.jpg雙北市首購宅指標案可無息貸款1成現場專案經理盧茂宏表示，該案銀行貸款8成，再由建設公司無息貸款1成給購屋族，因此僅需自備1成。
因主打不需高額自備款，中信房屋資深法務專員白宗益提醒，民眾仍要衡量自身資金規劃，避免因失業等因素導致突然某個月無法繳付，而有被斷頭的風險。
另北投維多利亞預售案「H24雲端」規劃16~30坪首購產品，每坪38~52萬元，配合實價登錄，將每戶別、車位價格展示於接待中心，沒購屋經驗的首購族不用擔憂如何議價，該案強調採不二價、1塊錢都不能殺，目前已預約6成。
為吸引小資目光，還有三重成屋案直接命名為「小資宅」，現場銷售人員表示，該案僅需自備2成，吸引首購族購屋，無論是看屋或已購民眾，小資首購族皆佔7成，目前該案已售8成，每周吸引40~50組民眾看屋。
再輕鬆也買不起不過，雖然不少建案主打小資買房，但在北市上班、28歲的貝果說，每個月領死薪水，還要繳房租，就算付款方式再輕鬆也買不起。
而建商看準首購小宅較熱賣，下半年紛紛推出中小坪數產品，如興富發建設將於年底前推出萬華區中小坪數「麒麟飯店案」。
另與宏泰人壽合建「淡海新市鎮案」，該案號稱民間版合宜住宅，每坪約17~18萬元，以1字頭房價搶攻首購族市場。
首購熱將燒1年甲山林廣告副總經理徐永仁表示，近來確實是首購市場，如淡水「丰悅夏宮」、「公園居」每周皆固定銷售10餘戶，目前已售9成。
金磚動力行銷副總施孝文表示，現在自住客當道，只要交通便利，規劃小坪數產品皆可熱銷，這波首購熱至少會延燒1年。
我一直在等
等了3年多
還是等不到
{:4_159:} 新竹這裡的新成屋幾乎都是2成自備款，
少數為3成自備款，
1成真的沒聽過。除非另外用信貸吧。
本帖最後由 Cstrategy 於 12-8-13 22:58 編輯
這個公式推出來26~納利息或本金還要提高
已經接近水準了
而廣告新聞用的通常都會是最低價的
又強調小資系列
現在的人薪水又普遍起跳是在兩萬~三萬
等於大概台灣有七成的人，一個月薪水要全部還房子
難怪買房的年輕人越來越少
重要的是本金攤進來後每個月要繳五萬四起跳
現在人幾乎人手一台車，記得之前看統計是每10人共持有8台車
車貸隨便一個月也要一萬起跳，每年的稅金也要上萬，消耗油錢等
然後生活開銷，如果有孩子要養孩子
很多人買東西都沒在精算就出手=.=
連最基礎隨便算算也沒有，保佑吧
綠茶妹 發表於 12-8-13 22:18 static/image/common/back.gif
新竹這裡的新成屋幾乎都是2成自備款，
少數為3成自備款，
1成真的沒聽過。除非另外用信貸吧。
新北市有聽說小套房可以全貸
那時我想說這麼好康
問了以後原來要加信貸
{:8_565:}
okyagogo 發表於 12-8-15 23:35 static/image/common/back.gif
新北市有聽說小套房可以全貸
那時我想說這麼好康
ㄟ，之前我聽說現在禁止房貸+信貸合在一起呢
因為十年前那次造成慘重的法拍潮{:9_572:}
@@我朋友他媽法拍買了一棟兩層樓建築，兩百萬呢
okyagogo 發表於 12-8-15 23:35 static/image/common/back.gif
新北市有聽說小套房可以全貸
那時我想說這麼好康
小套房去法拍市場撿很多的
而且沒人要(南部啦)
北部就不清楚了
南部的小套房買了就算在火車站旁邊
也是等於買了就開始套{:9_615:}
Cstrategy 發表於 12-8-17 11:49 static/image/common/back.gif
小套房去法拍市場撿很多的
而且沒人要(南部啦)
北部就不清楚了
有愛河畔
有view
高樓的套房嗎?
便宜我可以套一下{:4_177:}
okyagogo 發表於 12-8-17 12:05 static/image/common/back.gif
有愛河畔
有view
愛河畔都蓋三房假豪宅了，拿來蓋套房太可惜了
看看有沒有套房厚鐵路可能比較快入住喔{:9_593:}
如果要找愛河沿畔，南高雄的勢必都高檔
北高雄的鄰近美術館旁的則是超高檔
不然就是要買到南高雄那邊的觀海系列
如果這樣直接就進場85大樓最快了
找個面海的，幾百萬我是不清楚，要去房仲網站查資料才曉得
okyagogo 發表於 12-8-17 12:05 static/image/common/back.gif
有愛河畔
有view
你台北住好好的
幹碼跑到高雄找房子@@?
高雄除了捷運站沿線
9.7成的其他地方都很難增值的
沒錢買房 買車 生小孩{:4_155:}{:4_155:} Cstrategy 發表於 12-8-17 12:10 static/image/common/back.gif
你台北住好好的
幹碼跑到高雄找房子@@?
高雄除了捷運站沿線
渡假不錯麻
{:4_174:}
okyagogo 發表於 12-8-17 15:18 static/image/common/back.gif
渡假不錯麻
不如買墾丁好{:9_576:}
@@真是太有錢了
果然是OP之王才會有的風格
話說這樣租比較划算吧
有日租民宿阿，一年讓你換360種景色
可能還不會比你買一棟房子放在那邊貴來的好吧
Cstrategy 發表於 12-8-17 16:10 static/image/common/back.gif
不如買墾丁好
@@真是太有錢了
最後都不是自己的
不過任何事都可以考慮
c大說的話我也有想過
{:4_663:}
okyagogo 發表於 12-8-17 16:43 static/image/common/back.gif
最後都不是自己的
不過任何事都可以考慮
我比較喜歡大都市
邊看邊想想
有機會就下定
{:7_425:}
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