感覺房價要降了耶~
根據永慶的統計現在變成買方市場
但是屋主們又不肯降價 變成惜售(誰想賠錢QQ)
郊區還有交通方便的地方也可變成大家考慮的
不曉得各位大大的看法呢
房市成買方市場 北市11月交易量較10月少15%
據永慶房產集團研究發展中心最新統計，台北市11月房市交易量較10月減少15%。 記者林信男／台北報導 根據永慶房產集團研究發展中心最新統計，台北市11月房市交易量較10月減少15%，新北市量縮9%，台中市與高雄市交易量則是分別減少21%、7%。至於住宅房價部分，台北市中古屋平均房價每坪54.6萬元，較10月跌2.0%，新北市單價則是每坪33.4萬，較10月微漲1.8%，台中市本月中古屋房價為12.0萬元，而高雄市則是11.1萬元，台中、高雄房價均維持平盤整理格局。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，近期台股量能萎縮，且國內經濟表現仍不明朗，民眾對於前景信心不足，消費者信心與購買耐久財指數雙雙創下近三年來新低紀錄，以及實價登錄已開放第二波查詢，都讓民眾放緩購屋腳步，讓11月全台房市交易量下滑。 黃舒衛指出，實價登錄上線後，民眾可上網查詢房價，向下比價效應發酵，價格認知拉大，延遲購屋決策，讓11月交易量減少。不過，隨著景氣對策信號漸有回穩跡象，再加上實價揭露的不確定性逐漸消弭，將有助後續房市買氣更加明朗。 黃舒衛說，預期抗通膨買盤仍是支撐房市的主要支柱，而民眾也對於「房價回不去」有相當的認知，以距離換取空間，讓首購族及換屋族往市郊區或新北市購屋的「輕移民」風潮持續發燒。 黃舒衛強調，以實價揭露價格來看，還是地段決定房價，好地段不僅可兼顧自用、保值需求，同時還有增值空間，由於現階段低利環境不易有大幅變動，房市長期仍相當穩健，而實價揭露必然壓縮屋主開價空間，建議有意售屋的屋主，不宜過度堅持價格，適度讓價，應有助於增加成交機會。
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發表於 12-12-5 00:53
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