大型行庫 大舉重返土建融
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-字+字中時電子報作者： 記者朱漢崙╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年11月1日 上午5:30
工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】
休養生息結束，大型行庫再度大舉搶進土建融。據指出，由於產業景氣仍不明朗使得貸款案源有限，加上利率低迷，先前礙於銀行法第72條之2上限而休息大半年的大型行庫，已重回土建融戰場。
目前市場土建融利率水準已較去年至少降1碼（0.25個百分點），現在平均利率僅約在2.5％左右。
其中，不少8月房貸餘額持平或衰退的大型行庫，尤其卯力爭取土建融放款，包括近來積極拜會多家指標大型建商，一方面爭取土建融放款，另一方面也爭取其分戶房貸。
一位國銀高層指出，台北市或其他主要都會區的土建融，本身的擔保品就有一定的保值性，且一般估計央行升息引發房價下跌的幅度應該在兩成以內，因此銀行新作土建融仍相對安全。
更何況相對於現在景氣不明，大企業集團的聯貸案不僅量少，利率更多半只有1.5~1.6％，國銀高層分析，土建融的利率起碼高出1個百分點。據行庫主管表示，原本土建融的平均利率約在2.75％以上，但近來市場行情的利率水準已明顯下修，現在僅約2.5％。
不動產放款市占率與總體放款市占都名列第二高的合庫銀，近來也展現重新找回流失業務的旺盛企圖，合庫銀目前不動產放款占總存款量的不到28.5％，內部估計還有約350億元的淨增加胃納。
倘若扣除每月約90億元左右的房貸清償額度，合庫銀至今年底至少還有500億元的業務擴張空間，因此合庫已全力爭取土建融客戶「回籠」。合庫銀先前為「以價制量」，將土建融利率拉高至2.8％左右，現在也將價格大幅下修，以符合目前的市場行情。
大型行庫主管表示，其他不少行庫爭取土建融業務的動作也非常積極，這些銀行先前由於受制銀行法第72條之2的規定，有長達半年至一年，土建融業務幾乎已陷入半停滯甚至完全凍結狀態，如今休養生息後重回戰場，可能將再牽動市場板塊的變化。
來源: http://tw.news.yahoo.com/大型行庫-大舉重返土建融-213000480.html
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