嗆辣點醒購屋人 別跟投資客買屋(帥過頭->房地產投資客)
今天看到本期壹週刊有下面這位投資客「帥過頭」的報導,覺得很有趣,先轉錄這一篇介紹一下帥過頭的基本資料,下一篇再來寫壹週刊裡寫了什麼。
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2010年03月16日蘋果日報
部落客看房市
政府打房政策一波波,炒樓經驗長達16年的「帥過頭」老神在在,認為利率太低是漲價元兇,就算公股行庫緊縮銀根、民營銀行還是搶著借錢給投資客,直言:「大台北投資客起碼3萬人,下手快資金多,自住客根本搶不過。」
不過,他仍誠心建議自住客別跟投資客買屋:「神經病啊,錢很多嗎?」
自住選安坑南港
本名黃家進的「帥過頭」,暱稱高調且自我感覺良好,其實本尊已54歲,但E化程度不輸年輕人,經常在網路發表對房市的嗆辣觀點,主要是想吸引網友跟他一起當投資客,他老實坦承:「我想用合夥人的人頭買屋,這樣可以少繳稅。」
帥過頭觀察,大台北地區投資客增加的速度嚇人,永和地區某房仲店頭就握有1000名投資客名單,每當釋出便宜屋,店頭立刻發簡訊通知,動作最快的投資客才可撿便宜,龜毛猶豫的自住客當然搶不過。
這1年來自住客只看得到價格開得高高的自住屋、或是已裝潢過的投資客物件,他認為自住客別再往地段好的地方擠,「因為那邊投資客最多!」最好選擇重大建設進行中的低檔區段,如安坑、蘆洲、三重、南港等。
針對政府最近打房政策,帥過頭認為是虛晃一招:「打壓房市太簡單,只是不做而已!」
他說,別再降土地增值稅,3年內交易的房子把契稅規費加1倍最有效,再拿稅金去補貼窮人的失業救濟,才是社會公理。
◎記者楊茲珺
帥過頭小檔案
◎本名:黃家進
◎年齡:1956年,54歲
◎現職:專職地產投資客
◎學歷:淡江大學電算系
◎買賣屋經驗:房地產經驗16年
◎怎麼看房市:決定房價的因素在於財富、投資人數與重大工程,所以台北市房價難跌
◎常出沒的社群:智邦不動產討論區、Pchome家族
◎發表過的經典語錄:
˙屋主把房子交給仲介的第1天,就有3~6名投資客看屋出價,自住型買方根本買不到
˙近1年自住型買方能買到的房子只有兩種,一種是高價的自住,和投資客的房子
※資料來源:帥過頭 還真的是帥過頭呢
{:5_247:} 帥過頭真有賺錢頭腦. 自我感覺良好....呵.這詞最近常用到
他說的也沒錯啦
打房只是虛晃一招 呵呵,很不錯的見解喔。 good~ 原來如此` 小老百姓真的要多聽人家講` ^^ 我去聽過他的投資分析,分析南港重劃區的未來發展,順便推銷...
投資手法:人頭(網友)出錢他推薦物件,獲利他3網友7,雙方契約協定相關內容.
結論:這是一個集資投資的模式與老虎團隊經營手法大同小異,老虎團隊開課程,帥過頭有裝潢團隊!
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