不動產稅制改革在哪？
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不動產稅制改革在哪？
自由時報自由時報 – 2014年2月25日 上午6:10 記者盧冠誠／特稿
要用貨幣政策解決高房價問題，是科學也是藝術，任何政策都有其效益與成本；總體經濟牽扯複雜，升息是全面性的，一不小心，沒打到房價，反而重創經濟。
台灣是小型開放經濟體，國內名目利率走低，除了資金長期充裕，也受到全球低利率影響。但就扣除掉物價上漲率後的實質利率觀察，台灣實質利率並不低，甚至還高於中國、新加坡、香港等亞洲主要經濟體。
高房價已成為民怨之首，更讓許多年輕人看不到希望，升息或有助壓抑房價，但要有效控制房價，升幅得夠高。由於總體經濟是連動的，在此情況下，打擊房市卻可能要冒著經濟衰退的風險。
經濟學是門科學、也是藝術，央行早於二○一○年領先各部會推出針對性審慎措施，限縮大台北地區投資客房貸成數，就是從總體經濟考量，希望在最小成本下，極大化政策效益。
單獨仰賴貨幣政策並不足以抑制經濟過熱，事實上，在抑制房價飆漲方面，租稅政策最有效，房地產稅是扭曲程度最小的稅負。然而，財政部昨日公布「財政健全方案」，檢討金融營業稅、兩稅合一、富人稅、薪資扣除額等，卻獨獨沒見到民眾最關心的不動產稅制改革。
不過，趁著財政部忙著公布「財政健全方案」時，央行洋洋灑灑十七頁報告分析打房最有效是課稅、非升息，這似乎有些趁亂吃財政部豆腐的味道。
轉貼資料來源: http://tw.news.yahoo.com/不動產稅制改革在哪-221012010--finance.html
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