大刀打房？ 央行：恐切斷經濟神經 (轉)
大刀打房？ 央行：恐切斷經濟神經 (轉)安安你好
【經濟日報╱記者陳美君／台北報導】
2014.02.25 04:15 am
前央行經研處長施燕投書建議升息抑房價，央行昨（24）日澄清說，用升息對付房價，就像「拿大刀動手術」、把正常神經都切斷，「房價沒打到，經濟卻受到很大傷害」，根本得不償失。
施燕日前以「台灣房市泡沫的挑戰」為題發表意見，強調政府採行不少對策，但房價依然上漲，原因之一是資金過多、利率太低；宜逐步拉高利率，讓房價小幅向下修正。
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圖／經濟日報提供
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為此，央行經研處長林宗耀率領副處長陳一端、網資小組行委李榮謙、網資小組成員等四名官員，昨日一同現身記者室，發布17頁的「國際間對房價、利率、審慎政策的相關看法」報告，大動作對外澄清。
根據施燕的說法，低利率是助長房價的主因。央行官員拐個彎批評說，「可能是離開研究工作有一段時間，直覺是這樣」，因為IMF（國際貨幣基金）的實證研究結果表示，近十年來低利率與房價暴漲，兩者間沒有必然關連性。
林宗耀還說，房價上漲集中在大台北，且與基本面因素有關，像是捷運等基礎設施改善與縣市升格等；因應房價飆漲，動用利率並非國際間認可的工具，總體審慎措施更佳。
央行昨日在報告裡明列四大點，駁斥施燕說法。首先強調，低利率與房價並無必然的關聯性，持續的國際資本流入、過度的金融創新、房貸授信審理不實，是驅動房價暴漲的重要因素。
其次，處理房市泡沫，利率政策並不適當。央行報告中引述IMF、BIS（國際清算銀行）及他國央行說法，利率政策不具針對性，除無法妥適處理危及金融穩定問題外，還可能損及整體經濟利益。
【2014/02/25 經濟日報】@http://udn.com/
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就是高房價經濟才會癱瘓, 看來10a真是建商好朋友!!! 高房價很多樂得很
但更多人苦哈哈{:4_154:} 課買方稅就好啦，問題全解。
真不知那些官腦袋在想什麼 ?
利益擺不平吧 台灣環境真嚴苛
薪資低 物價高 房子買不起
年輕人可以出走了 加稅不是增加下次交易的成本!
到時沒打房成功又被說成助漲房價成本的幫兇 拉高非實際自住的房地產的持有成本吧。 政府向賣方收去的$$，
最後還是轉嫁到買方啊…
不曉得其他人的計算方法，小妹心中的公式為：
取得成本（含買價＋其他費用）＋利潤（時間愈長加愈多） ＝ 賣價
註：此狀況為房市長期偏多的想法使用 ^^" 經濟成長率僅3%，但房價是含在經濟成長率內，且台灣房貸占GDP比重達65%，如果扣掉房地產的純GDP，如果每年房價增值10%，那事實上台灣每年經濟是呈-7%左右在委縮中。
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