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沒房租抽成低 網路房仲興起

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沒房租抽成低 網路房仲興起
自由時報自由時報 – 2014年3月3日 上午6:14
記者徐義平/專題報導
網路售屋平台因費用相對便宜,近年成為想省費用民眾的新興售屋管道,相較透過房仲業者銷售,因區域、產品不同,可省下幾十萬元,甚至是上百萬元服務費用,更有部分房仲業者在網路購屋平台放上委售物件,尋找潛在購屋民眾。
省服務費但成交率低
天時地利不動產總經理張欣民指出, 以美國為例,網路售屋平台相較成熟,放在網路售屋平台銷售的房屋,約占全年銷售房屋的1成,已經成為一種相對成熟的售屋趨勢。
不過,目前台灣透過網路售屋平台銷售的比率其實相對低,僅占全年數十萬件委售房屋的3~4%,成交比率其實也不高,不到10%,不過,因刊登1個月費用不到1千元,成為部分民眾售屋的新選擇。
他指出,透過網路售屋平台銷售房屋,主要優點除省下不小的服務費用外,也能透過網路的發達,增加物件的曝光率,進一步提升成交的機會,因此,多數品牌房仲旗下均有成立各自的售屋網站。
但是僅透過一般的網路售屋也有缺點,甚至可能存在危機。張欣民表示,一般的網路售屋平台只是將物件放在網路上銷售,沒有提供服務的房仲業者篩選欲買屋民眾,也不知道欲買屋民眾的心態,甚至可能因為欲售屋的屋主因不了解行情,錯估情勢導致買賣不成,上述均是導致目前透過網路平台售屋成交率不高的原因。
轉貼資料來源: http://tw.news.yahoo.com/沒房租抽成低-網路房仲興起-221430630--finance.html

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