Sway：3種絕對不能買的房子！跟政府合作的房子、業務說這一
什麼房子不能買？海砂屋、輻射屋或凶宅等，這些房子大家都知道不碰為妙，除此之外，房產專家Sway曾在專欄中列舉出3種絕對不能買的房子，買了包準你欲哭無淚。
房產專家Sway列舉出3種絕對不能買的房子。（好房資料中心）
1. 跟政府合作的房子據Sway表示，過去建商總愛與政府合作，如此一來在銷售時，便可依此作為賣點說：「政府永遠不會倒，所以買我們的房子最有保障，況且不可能蓋不好，政府會幫忙監督。」，但如今無論是捷運共構、都更案，或是合宜、社會住宅，似乎都不如預期美好。以「美河市」為例，是捷運共構宅、交通也方便，但卻爭議不斷，以致打壞了名聲，再加上投資客拋售，房價一落千丈。
另一個則是中和的「南方之星」，Sway表示，自從該案爆出政府拍賣只賣掉一半的消息，房價從4字頭掉到3字頭，慘不忍睹。
他還提出更早之前樺福建設的「環遊郡」，因建商和住戶之間的糾紛遲遲未果而登上媒體版面。至於都更，Sway認為是「以小搏大」，風險甚高，合宜或社會住宅，他表示，除了有不實樣品屋的問題，就連交屋的後續管理，也是麻煩。
2. 這一區正在漲！Sway表示，業務常會以「這一區建商之後還會再調價格」的話術吸引民眾買單，但其實這是所謂的「三期加價法」，也就是第一期便宜秒殺、第二期每坪加2萬元、到第三期還會再加上2萬元，不過現在，業務還會補上一句：「反正在完工前脫手，就不怕被課到奢侈稅，附近還有很多建商準備漲價賣屋，屆時一定獲利。」Sway說，假若真這麼好賺，業務根本不會告訴你‧他還說，這些強力促銷的地方，往往不具備「地段」優勢，比如台中太平、烏日，桃園的青埔、大溪及新竹的關埔等地，縱使有交通建設，對區域房市也無多大效益。
3. 名嘴說會賺錢的房子常看到名嘴在電視節目上和觀眾分享哪裡的房子買了會賺，Sway說，其實根本就是他們自己的房子想賣，設個看似有利可圖的圈套，待價而沽，不然就是幫建商打廣告，實際情況有待商榷。另外，Sway也強調，買房當以「自住」需求為第一考量，先不是想買哪邊才會賺錢。
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