@期貨小咪@ 發表於 14-5-6 13:21

【增值稅爆增2.5倍! 房地產界:恐成全民負擔】

http://pic.pimg.tw/miss78213/1398760268-2971805718_m.jpg
期貨小咪分享轉貼0506房地產相關新聞

增值稅爆增2.5倍! 房地產界:恐成全民負擔
中時電子報作者: 記者顏瑞田╱高雄報導 | 中時電子報 – 2014年5月6日 上午6:01工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】
實價登錄之後,政策朝向實價課稅的過程中,土地公告現值調高,準備接近市價,建商和一般民眾陸續出現集體受害現象,無論是新成屋或是中古屋的買賣、或是移轉,土地增值稅繳交金額增加數倍,高雄市不動產開發公會希望,中央政府除了要有完善的稅制規畫,地方政府在調整公告現值的幅度上,應考量地方的薪資所得水準、以及國民所得。
房地產業界舉一個位於鳳山區的透天厝建案的實際案例,今年調整之前的土地公告現值為每平方公尺35,000元,調整之後為53,000元,調幅51.43%,基地面積大約68坪的透天厝,原本該繳交的土地增值稅約22萬元,調整之後,大幅暴增到77萬元,一年之差,漲幅達250%。
房地產界表示,由於土地公告現值是課徵土地增值稅的基準,當建商出售房屋時,必須被課徵土地增值稅,以前述房屋總價約2,500萬元的透天厝而言,要繳交的土地增值稅即占房價的3.08%,建商基於成本考量,一定要加碼出售,房價自然會提高。
近來成為高雄房地產市場交易熱區的鳳山文山特區,也有一個建案,因為土地公告現值的調整,土地增加稅從100多萬元,暴增到200多萬元,讓建商大喊吃不消。
業界說,除了建商,擁有房屋的一般民眾,也同樣受到傷害,即使父母將房屋過戶移轉給兒女,就得先支付一筆龐大的土地增值稅,而且,中古屋年限愈久,反映土地增值的金額就愈大,形成全民的負擔。
業者指出,目前還有許多民眾還不知道公告土地現值的殺傷威力,一旦大家都認知土地增值稅的暴增,未來在銷售房屋時,一定也會把該成本加到房價上,進而推升售價,跟政府透過政策,希望房價降溫、甚至回軟的預期,反而是背道而馳的。


轉貼資料來源:https://tw.news.yahoo.com/增值稅爆增2-5倍-房地產界-恐成全民負擔-220145305--finance.html
中時電子報: http://www.chinatimes.com/


@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

http://pic.pimg.tw/miss78213/1398760251-4027865158_m.jpg部落格: http://miss78213.pixnet.net/blog /

http://www.blog104.com/counter/?10004080+5+1http://image.tw.sitebro.com/img/b/stick_sitebro.png http://panel.pixnet.cc/static/js/common/tiny_mce/tiny_mce-3.5.8/jscripts/tiny_mce/themes/advanced/img/trans.gif
http://panel.pixnet.cc/static/js/common/tiny_mce/tiny_mce-3.5.8/jscripts/tiny_mce/themes/advanced/img/trans.gif
頁: [1]
查看完整版本: 【增值稅爆增2.5倍! 房地產界:恐成全民負擔】