市況短空長多 歷次打房 房價愈打愈漲
據永慶房產問卷調查顯示，37%民眾認為今年第4季是進場購屋的好時機。據永慶房產問卷調查顯示，37%民眾認為今年Q4是進場購屋的好時機，較去年同期大增10%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，在政府調控、價格鬆動、議價空間拉大等因素下，有44%民眾認為可趁現在撿便宜，另外，22%民眾認為房市長期還是看漲，可以進場布局。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，今年9月雙北市網路委售量比去年同期增加2成以內，顯示不少屋主有獲利了結心態。自住市場已來臨回溯政府歷次打房政策，2007年限制15坪以下套房產品，核貸成數不得超過6成；2010年央行釋出第一波選擇性信用管制，針對台北市及新北市10區，貸款成數最高7成，後續再新增淡水、林口與三峽納入管制區域；2011年實施「特種貨物及勞務稅」，兩年內買賣交易課稅10~15%；2012年國有地停售、實施北市豪宅稅及實價登錄；2013年加強預售屋紅單查緝；2014年調整非自用房屋稅稅率及研擬房地合一稅制。
近年打房政策一波接一波，但房價仍持續走高，以台北市來說，2010年每坪房價從46.5萬元一路上漲至2014年65.7萬元，5年漲幅高達41.3%；新北市近5年房價漲幅55.4%、桃園縣漲幅全台之冠達68.6%、新竹市28%、台中市58.3%、台南64.5%、高雄52%，數字顯示各區平均房價仍未見下修，但專家強調，房價短期內大幅飆漲的可能性有限，市場轉向以自住剛需為主力。專家建議有意購屋的自住客，挑選物件得先從生活機能強、交通條件佳、優質學區、需求穩定區域等下手，市中心生活愈成熟的地區，房價穩定性愈高，愈是供給量少的地區，漲幅機會愈大...
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房市要噴井了
按一個讚{:4_627:}{:4_627:} 肥了房地產投資客卻苦了真正想買個窩的中低階朋友 奢侈稅、實價登錄、房地合一
這些政策看似打房，其實招招可破
能當投資客的，腦袋絕對不差
不管什麼招都能找縫鑽
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