萬大線加持、影城進駐 樹林可望補漲到4字頭
萬大線加持、影城進駐 樹林可望補漲到4字頭NOWnews – 2014年11月25日 下午2:00記者許家禎／台北報導高房價、薪水凍漲的年代，首購族或小家庭想買房早就跳過「蛋黃區」著眼「蛋白區」！看看新北市還有3字頭的地區嗎？房仲業者透露，鄰近新莊、板橋的樹林區不只有捷運萬大線8站加持，樹林樹新段商場影城BOT案也將在2017年7月前完工，屆時不僅完善休閒生活，人潮帶來錢潮活絡商圈，也能支撐當地房市，預估房價將從現在的3字頭補漲到4字頭。新北市板橋、新莊、林口與三峽房價居高不下，來到每坪至少40多萬，首購小資族以及錙銖必較的小家庭還能從哪下手？答案就是樹林區！由於捷運萬大線在這裡設置8站，屆時通車將大大提升交通便利性。美商ERA易而安不動產樹林篤行加盟店店長朱展宏表示，樹林每坪房價從7年前10萬出頭，到現在30多萬成長3倍，但近年來漲幅趨緩，對想買房的人來說不失為一個好消息。除捷運加持外，樹林區鄰近65號快速道路，上國道一號、三號都非常快速。再加上樹林火車站讓居民坐車15分鐘就能抵達台北車站，上班族通勤沒問題，同時也能接駁捷運、高鐵，實現台灣一日生活與一日輕旅行的時代趨勢。生活機能方面，樹林火車站周邊店家密集，有連鎖品牌進駐、有郵局、市場、夜市、銀行與學校。朱展宏表示，以往在樹林想看電影、餐廳聚餐、逛百貨公司都要到鄰近新莊、板橋去消費，但2016年3月即將啟用的樹林國民運動中心，以及預計2017年7月前完工的樹林樹新段南山人壽商場影城BOT案，讓此區居民再也不用到周邊區域休閒育樂了，一舉翻轉過去樹林給人工廠林立的黑鄉印象。對於預算不多的首購族，朱展宏建議可選擇樹林地區，相較板橋、新莊每坪動輒50萬起跳親民許多，同時又較三峽、林口交通便利。目前樹林每坪房價平均3字頭，不過也有2字頭的區域，像是保安街二段、三段靠近迴龍的地區。此外，山佳車站周邊工廠多、商店比較少，但中古公寓房價每坪僅需20多萬。不過，朱展宏提醒，在這裡買屋也不需太擔心，因為車程僅5分鐘就能到達熱鬧的樹林車站商圈。至於換屋族則能選擇樹林火車站周邊，電梯華廈同樣3字頭，總價1000萬上下就能買到30坪的房子。看好樹林未來的發展潛力，許多建商前仆後繼進駐推出建案，除了有2000多戶的造鎮計畫外，國凱街周邊也因為鄰近萬大線彭厝站與千坪公園，有建商推出一坪37萬起的建案，近來更有業者預計針對新成屋開價每坪41萬，雖然還在興建當中，但詢問熱度不減。朱展宏指出，在交通建設到位、建商推案引入人潮後，人潮就是錢潮，不僅商機做生意生機勃勃，也能支撐房價不墜，預估房價將從現在的3字頭補漲到4字頭。 {:5_675:}{:5_675:}好棒 房價炒到樹林勒.....大台北以後看到四十幾萬都算正常價了...
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