【思考房地合一政策】
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思考房地合一政策
中時電子報作者記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年1月15日 上午5:50
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
副總統吳敦義昨（14）日晚上應邀主持中華民國不動產代銷公會全國聯合會第二、三屆理事長交接典禮，他致詞時表示，面對房地產政策變數，大家要用冷靜的頭腦、溫暖的心，來思考房地合一實價課稅等政策，尋求一個合理可行的方法，讓不動產市場走向康莊大道。
吳敦義表示，實施實價登錄的時候，有些人擔心政府接下來會實施實價課稅，衍生更大的不動產稅制問題。在當時，這確實是個大哉問。如今，他已非執政團隊的第一線，所以比較可以客觀考量，能否有更好的政策，讓身為火車頭的不動產業既可振興內需、又可貢獻國家稅收，但又不會引起民怨。
吳敦義表示，一個成熟周延的政策，需要長時間的集思廣義，他認為，大家應該在各種稅改方案中，用冷靜的頭腦、溫暖的心，透過公開討論去思考合理可行的方案，這樣才能讓不動產市場走向康莊大道。
新上任的全聯會理事長、傳真實業董事長王明成表示，有人怪不動產代銷業是炒高房價的元凶，也是人說代銷業是被詛咒的行業；但星期二參加不動產開發公會時，業界反映現在新版豪宅稅和房屋稅實施後，竟然2014年6月30日和7月1日領取使用執照的新屋，房屋稅會差到10倍、30倍。雖然有獲利就要繳稅，但一味不合理打房，其實根本就不是居住正義，也無法達成居住正義。
王明成也向政府喊話指出，他上任後將會積極讓政府了解房地產代銷業的功能和責任，同時也會提出不動產稅制改革的建議，例如另一個爭議最大的房地合一實價課稅，應在15∼20％稅率內採分離課稅，並排除長期持有和自用住宅等條件下，建立好完整配套。
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