8mile 發表於 11-4-9 02:44 PM http://coco-in.net/images/common/back.gif
總會跌的~~~我也繼續等吧~~~ 冠軍大的說法讓清茶了解，看新聞應該再多些累考{:4_159:} 之前某s大出的書也提到很多都是建商自導自演的 補一下關於這個建案昨天發生的事
去年第四季時
這個建案成交價格就穩穩的站上50萬一坪
而建商也因為在去年看好今年房市會更好的情況下
保留了約2.300戶 準備等今年329在開更高價格銷售
就在今年的一月 建商就推出裡面最大坪數100多坪的幾戶
開價每坪是75萬
趁機拉高整個價格
只要其中一戶價格拉高
對建商手上剩下的餘屋
馬上每坪至少多賺5~10萬
想一想這樣一下子建商可以多賺多少...
小坪數10幾坪的每一間多賺60~120萬
大坪數以上的每間至少多賺100~200萬
至少有200.300間
可是自從奢侈稅消息一出 整個房市馬上大逆轉
而很多在去年下半年才又進場買進這個建案的投資客
現在則是希望有小賺就趕快脫手
也有一部份是更早2.3年前買的一般屋主
也想趁現在還有獲利就賣
目前有部份屋主跟一些投資客
看目前情況不對
準備趕緊出脫
就委託附近的仲介公司銷售
而現在價格已經落到每坪40幾萬
昨天是假日
就有某家仲介的經紀人拿著大型看板
到這個建案的門口 剛好也是捷運站口
看版上面直接寫上每坪50萬 並在50萬上面劃xx
結果沒多久代銷公司跟該建設公司副總馬上出來趕人
叫那個仲介要離開不能在那放這個看版及銷售
該經紀人認為他是在公開場所任何人都可以出入的捷運站口
為何要離開
結果雙方發生了爭執
結果過沒多久
該建設公司竟然找了約8.9名全都理小平頭穿黑衣的彪形大漢 形象就跟跟古惑仔電影裡的古惑仔一樣
把該名仲介及在附近op的經紀人全趕走 不然要他們好看
為何我會知道 因為我的同事當時也在現場
各位由這個案例就知道
就算是上市公司
也不是我們想的那麼簡單...
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