新竹房市奇蹟之紅單實戰篇(7) 完結篇

綠茶妹

我把綠光三(移動方城)退掉了。上圖右邊的是信用卡退訂的單據。
退訂的原因有幾個：
(1) 棟別和樓層差。我覺得價格太高，
     我手上的這個產品即使是代銷賣，我想也要一陣子才會賣掉。
(2) 沒有人和我買紅單。
(3) 另外還有一個原因：
     我覺得我買到的物件不優，如果我現在轉紅單給別人。
     要是買方覺得後悔，那滿麻煩的。退給我，我也不要啊
     我不想天天讓火車叫我起床。要找租客願意天天聽火車聲的也不好找。


我去退訂時，昌益的小姐態度相當好，
極力推薦我排其他棟別的後補。
不過前幾天因為排隊排很久，讓我有些生氣，
而且好的棟別藏起來的這件事，昌益的小姐解釋是因為員工優先認購。

總之我和移動方城是說bye bye了。感謝大家收看。
以上是紅單實戰篇的完結篇。
下一個系列是綠茶妹賣屋經驗談。有時間再分享給大家。

nomad

政府正要炒房救經濟阿

dra1gon65

都是這樣的一手打,一手炒

jo5918

這應該是 明智的作法

titl

dra1gon65 發表於 12-8-18 12:59
都是這樣的一手打,一手炒

打是為了社會關感！
炒是為了救經濟！

禾佳

投機客第一要訣~看狀況不對~急流勇退
你做到了~

052756

綠茶姊您好~
請教您以下這個建案有人要賣9萬1坪含車位
以您對新竹的房產瞭解  這建案9萬1坪可買ㄇ?
我是買投資用的
先謝謝您了
//sale.591.com.tw/sale-detail-393093.htm
麻煩網址前面加 http   我權限不夠不能發網址

052756

綠姐~
要加 http://
還在喔  591還沒刪掉

綠茶妹

052756 發表於 12-10-7 17:19
綠茶姊您好~
請教您以下這個建案有人要賣9萬1坪含車位
以您對新竹的房產瞭解  這建案9萬1坪可買ㄇ?

這是大名鼎鼎的承益時代。(建商倒掉換手)
自住我覺得可以買，投資我就不清楚了。
對西區比較不熟，我熟的區域是新竹市及竹北縣三及高鐵區。
竹北西區本來就便宜，但是9萬1是相當便宜。
大河戀我聽說大約是17萬，雖然大河戀位置較好，
不過差了快1倍我覺得還真的滿便宜的。

建議最好是買三房。
我看它有小小的兩房，只有14-15坪，我覺得太小了。
主建物20坪以上三房會比較好。

對了，車位一個多少錢啊？
坡道平面車位嗎？
剛才看到重點了，因為快交屋了有機會撿便宜貨。
因為奢侈稅的關係....很多房子在快交屋時有人賣不掉就原價賣。

052756

謝謝綠茶姊
39坪=3房=有附車位
住台中太遠了  不是穩賺的   就留給別人囉

綠茶妹

052756 發表於 12-10-12 00:53
謝謝綠茶姊
39坪=3房=有附車位
住台中太遠了  不是穩賺的   就留給別人囉 ...

剛才又搜了一下
https://picasaweb.google.com/karena.tsai/_9W9#

當初是9萬9起，賣9萬1好像不貴。
而且我記得當初因為建商倒掉換手，買家又多付錢才順利蓋下去。
(請搜尋"承益時代")

https://picasaweb.google.com/karena.tsai/_9W9#5458880523761839778
車位才45萬，好便宜喔
不過它已經快要到新豐了，新豐的房子很便宜，
印象中透天大約700-800。(只是印象，我沒看過新豐的房子)

優點是離竹北火車站(舊市區)及台元科技園區不太遠。
缺點是它不是熱門區域，也不是重劃區，不過一分錢一分貨嘛，
竹北的熱門區最便宜寶佳的房子也要16萬。

你住台中還真的滿遠的...這個地點連我住在新竹市的人也覺得好遠。