馬王政爭房市憂 建商拚低價搶市

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馬王政爭房市憂　建商拚低價搶市

一場政治鬥爭，想不到也衝擊房地產市場，今年928檔期推案量原本預估上看1800億，想不到推案量恐怕要下修，因為政局不穩就怕衝擊政策轉向，於是建商推案量減緩，民眾購屋意願也受到衝擊，反倒是蛋白區外圍的預售屋推案祭出2字頭房價，試圖吸引自住客上門。


預售屋工作人員：「整個大台北地區已經找不到2字頭。」

用低價策略吸引自住客，九月政治鬥爭流彈四射，讓預售屋推案也跟著繃緊神經。建商張經理：「對於建商來講的話，推案只有長遠的規劃，政局如果能夠越穩定，對公司經營還有整個規劃就會更加詳細。」

於是建商轉個彎，腦筋動得快，不玩紅單也不轉單換約，甚至不潛銷，還拉高自備款到35%，就是為了杜絕投資客炒作。預售屋工作人員：「(有人)最多是一次購買8戶，目前銷售是7成5。」

意外在動盪時刻，押對寶開出紅盤，不過接下來的928檔期，可沒這麼幸運，根據統計，近3年的928檔期推案量，從2011年的低檔1407億，到去年衝上2189億來到高檔，今年原本預估1794億，但推案量變少，又集中在中低總價區域，變數也隨之而來。

住展雜誌研發長倪子仁：「最近政爭的影響，我看營建股也是上上下下這樣，應該會打擾到購屋者的購屋意願，我們8月的風向球一次跌了4分，這個是連續3個月黃藍燈，可能可以確定其實今年上半年連續5個綠燈之後，已經邁入衰退。」

現在價高量縮，看屋的明顯少了一大半，也連帶影響整體銷售量，想都沒想到馬王正面對決，不只衝擊政治圈，也讓下半年房市發展增添更多不確定因素。

資料來源:YAHOO