一棟以上非自住屋 財部擬課囤房稅 房產業批政府「囤房稅」

期貨女王

期貨女王:上有政策 下有對策 不論政府出哪一招我看都沒用 只是人頭戶更多而已~

誰不想靠房地產賺錢 官員不也都在炒地皮炒房價嗎?政府何不乾脆自己多多當建商賣便宜的房子還比較實在

針對財政部擬對多屋族加課「囤房稅」，台中副市長黃國榮表示，台中市早就對第二棟房屋採較高稅率課稅，並無加課「囤房稅」的必要。

黃國榮指出，台中市現行作法，對民眾第一棟自用住宅課徵1.2%房屋稅，笫二棟以上非自住、非營業住宅課徵2%房屋稅，營業用住宅則課徵3%。

近三年來，台中市平均每年課徵的房屋稅，總額約80億元，年增約1%，今年因捷運綠線施工，市府對於沿線住宅，提供房屋稅降低優惠，因此房屋稅徵收情況可能會受影響。

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘則表達強烈反彈，他說，台灣是自由經濟市場，憲法保障人民有自由選擇購買財產的權利，政府刻意打壓房市、限制人民購買財產的自由，可能已經違憲。

另外，現行房屋交易市場中，有不少購屋人因為房屋坪數不足，多是購買合併戶打通，交易後擁有二張房屋權狀，這種比率約占三分之一，魏嘉銘問政府，這也算囤房嗎？

財政部年底將提出「特種貨物及勞務稅條例」（奢侈稅）修正草案，財政部長張盛和昨天說，將規劃配套措施，督促地方政府針對持有一棟以上非自住房屋者，加重課徵房屋稅；願意配合政策調高稅率的地方政府，將增撥補助款做為獎勵。

  
圖／聯合報提供

根據財政部的奢侈稅檢討報告，全台持有逾三棟以上房產者，多達六十六萬二千人，立法委員昨天主張加課「囤房稅」，張盛和附議。

房屋稅屬於地方稅，張盛和表示，目前各縣市政府在訂定房屋稅率，都依法定下限稅率從低課稅，以自用房屋的稅率百分之一點二至百分之二為例，地方政府僅課百分之一點二；地方政府若能就持有一棟以上且非供自住使用的房屋，按其持有屋數加重課稅，即能達到類似「囤房稅」的目的。

張盛和表示，自用住宅不會加稅，國內百分之八十五的人僅擁有一戶房子，因此八成五的民眾不會受到影響；但第二戶以上房屋未必是自住，可能是營業用、也可能出租，即可能被調高房屋稅率。

財政部官員表示，根據中央統籌分配稅款分配辦法，財政部主要依據「財政需求」、「財政努力」與「對本稅款之貢獻」，評估各縣市統籌分配款分配金額，地方政府若能在非自用住宅房屋稅的稽徵上，訂定差別稅率，財政部可以「財政努力」為由給予較多補助。

財政部準備將「囤房稅」列為年底奢侈稅改革的配套措施，但明年底將舉行七合一選舉，財政部若在此時對非自用住宅加徵囤房稅，恐將引發部分民眾反彈。官員說，財政部用統籌分配款為誘餌，吸引地方政府訂定房屋稅差別稅率，將是風險較低的政策操作。

全文網址: 房產業反彈 批政府「囤房稅」違憲 | 政府打囤房 | 財經產業 | 聯合新聞網

咬人螞蟻

其實根本不用那麼麻煩，直接把全國土地回收國有就好了，地上物改租約制。現有房屋稅改租金，一人限定租一筆，且依地點人口密度限制每人可租最大坪數。炒地皮問題，一次就解決了。

重點是，他們沒那個球敢這麼做就是了。

paullin888

第二次共產黨革命??

bacardi

女王手上不少房子  

lansrotim

打房之後資金一樣跑去國外吧   

keymaker

.........................沒房子的人愈來愈慘了................

wldtw2008

真的要打房，就要擴大供給!

政府只要宣佈，建蔽率容積率直接x2，房屋供給量馬上增大一倍。哪有不下來的道理?! 不然就是分階段十年實施，每年乘1.1倍，在預期未來供給會增倍的心理影響之下，沒有人會買房子，價格也一定會下來。

政府現在就是玩兩面手法，就一方面喊殺喊打給魯蛇鄉民交代(但實際也只是殺沒有組織的無關痛癢的投資客)。但另一方面在房地產供給面就儘量的裝傻不做為不改善，仍然維持所謂台北市已經沒有土地的假象(完全的騙人，政府只要動一下建蔽率容積率的參數就可以增加供給了)，就是讓有錢人&建商這個利益結構能持續獲益。

大蝦

wldtw2008 發表於 13-10-30 00:38
真的要打房，就要擴大供給!

政府只要宣佈，建蔽率容積率直接x2，房屋供給量馬上增大一倍。哪有不下來的道 ...

這樣還是沒用，以後建商都賣豪宅，而且會一間比一間大，越賣越貴

wldtw2008

大蝦 發表於 13-10-31 17:32
這樣還是沒用，以後建商都賣豪宅，而且會一間比一間大，越賣越貴
...

那就三倍、四倍或者甚至可以降低公設比率。總之就是營造一個長期且持續的提高供給的預期心理。長期下來供過於求，怎麼可能會持續漲呢?? 這是政府一定做的到的事情。政府政策的改變完全可以
影響到房地產的榮枯。不是他們做不到，是裝傻不做而已。

大蝦

wldtw2008 發表於 13-11-2 22:49
那就三倍、四倍或者甚至可以降低公設比率。總之就是營造一個長期且持續的提高供給的預期心理。長期下來供 ...

這些都是緩不濟急的做法，而且成交如何有待商榷，台灣空屋率本來就不低，最直接的方法就是提高利率，直接打死一堆投資客，造成拋售潮，保證房價馬上下來，不過不可能，很多官員自己本身、親朋好友或金主就是投資客，包括前財政部長劉憶如，否則為何當初要搞證所稅，而不是找房地產開刀，想想唄。