名模胡嘉愛當房仲學經驗 投資六間房全都賺(轉)

廚具業務員

名模胡嘉愛當房仲學經驗 　投資六間房全都賺(轉)

安安你好

                        名模胡嘉愛當房仲學經驗 　投資六間房全都賺                                                                        文、圖／Shalom        黃立行緋聞女友胡嘉愛從沒沒無名的小模，進而成為綜藝節目的常客，後來又挺進大銀幕，在馬來西亞演出電影《獵首3D》，大秀傲人E奶，2005年她進入娛樂圈的同時，是高專店房仲，曾創下第二名業績，她本身也投資先後買下六間房，全部獲利賣出！
        ↓胡嘉愛以模特兒踏入藝演圈
       
        身材姣好的胡嘉愛於2005年，以模特兒身份進入娛樂圈。2007年，因為好朋友在吳宗憲公司當經紀人，所以就加入吳宗憲家族。之後又簽入沈玉琳旗下，主持過《環遊世界80天之我要玩下去》。
        ↓本身熱愛旅遊，也主持過旅遊節目
       
        進入演藝圈之前，胡嘉愛擔任模特兒，因為有多餘的時間，當時經營房產有成的阿姨建議她投身為仲介學習房屋買賣，讓她有了接觸房產的機會，「當時我還是一名菜鳥，就被丟到沒有底薪的高專店，競爭壓力更大，幸好我有主持經驗，口條還算不錯，在介紹客戶看房時可以派上用場，所以在短短的半年內，我的業績就一飛沖天。」
        胡嘉愛表示，有效率的帶看，其實只要配對方式正確，就可以在短期之內創下佳績，她個人的小撇步就是對客戶一定要「說實話」，要用很誠懇的態度，先告訴客戶房子的缺點，再說優點，因此在半年內，她成交了十個案子，賺得100萬元的獎金。
        她曾經帶過一對盲友「看房」，因為事先她做足了準備，所以盲友第一次看房，就順利成交，「那一次的經驗真是讓我如臨大敵，我也用盡了我畢生學的形容詞，盡量找出讓他們腦中畫面貼近真實的字句，詞窮時，比手畫腳，高分貝都出來了，只為讓他們可以『聽』出這房子的現況」。
        正式接觸房仲市場後，她也以「小資女」的投資方式，從買小套房開始，前後投資了六間房，而且一間比一間更大，她投資的區域都在中山北路、吉林路一帶，買下的第一間房則是在新生北路、德惠街口的小套房，15坪的套房，屋齡二十年，總價為285萬元，房子自住兩年後脫手，獲利100萬元。
        ↓胡嘉愛投資以小套房起步
       
        ↓家中陳設頗有收藏品味
       
       
        ←國宅也是她投資的目標
        她也買過國宅、軍宅，到目前為止，胡嘉愛投資了六間房子，雖然只有小賺但全部獲利，對於較少人觸碰的軍宅投資，胡嘉愛說，軍宅的公設比例偏高，還有買賣兩年內不能過戶的規定，她在三年前以1850萬元總價，買下位於大直、權狀50坪的軍宅，雖公設比例佔了百分之四十，今年以2000萬元賣出，仍有獲利空間。
        胡嘉愛表示，她買房子絕不出租，因為房子出租之後會拉長負債時間，而且讓投資變得複雜，在能力範圍之內，她設定本身的投資額度是兩千萬元之內，手上保持只有一間房為原則。她認為，未來存在很多不確定的因素，特別是人力不能掌控的天災，所以她買的房子都是獲利後就馬上脫手。
        ↓投資的房子以吉林路一帶為主
       

胡嘉愛小檔案                                                                         1977年10月20日生，165公分、42公斤，三圍32E、23、33，醒吾二專商業科畢（現改制為醒吾技術學院 ），2005年以模特兒身份入行，之後加入吳宗憲家族，後簽入沈玉琳旗下，主持過《環遊世界80天之我要玩下去》、《樂遊五加一》等節目，第一部電影作品《獵首。The Hunter》。

                                       
               

來源:http://news.housefun.com.tw/jill/article/39276734510

yiminchen

   好文章，感謝分享!

廚具業務員

yiminchen 發表於 14-2-14 08:24
好文章，感謝分享!

安安你好

不客氣^^

weining30

社會上一直在吹捧這些買賣房子交易賺錢的人  另一方面又一堆人大嘆買不起房子 其實某種程度上來說 是這些炒房的人把自己的快樂建築在別人的痛苦上 當然自由經濟之下也沒有孰是孰非