囤屋稅三讀過！六都稅率不同調打房恐沒力

期貨語璇

囤屋稅三讀過！六都稅率不同調打房恐沒力

東森新聞 – 2014年5月22日 下午3:27

立法院三讀通過「囤房稅」，非自用住宅第4戶開始持有稅調高到1.5%到3.6%，但是授權地方政府訂定差別稅率，台北市最高課3.6%，桃園縣卻只訂到1.5%，地方政府都不同調，立委就批評，現在選舉要到了，要調高加稅機率很低，打房恐怕沒有效。

立委賴士葆：「持有稅的這部分要地方政府自己要去把它調高困難度非常高，因為選舉要到了，有一些是民意代表，有一些是地方勢力，所以你可想而之要把它(囤房稅)大幅調高機率很低。」囤房稅終於三讀定案，未來非自住房超過3戶，房屋稅提高到1.5%至3.6%，但分縣市、分區課稅就怕漏洞百出。

投資客帥過頭：「平均2千萬的房子會增加1萬元，就自己吸收。」分區標準以台北市最嚴格，4戶以上最高課到3.6%，而桃園只從1.2%提高到1.5%，中南部則還沒定案，如果囤屋族全台都有房，要怎麼課稅可能變大難題。

房產專家花敬群：「調高加稅實質上對稅收達成的效果相當有限，並不是太恰當。」試算夫婦倆名下有4戶房，市價約1500萬元，但評定現值約43萬元依照現行稅率原本要繳20640元但未來第4戶依最高稅率3.6%課稅，變成多繳10320元，但對買得起千萬房子的人而言影響真的很有限。

房產專家花敬群：「應有一套共同的規範下來達成，不然搞得大家要想盡辦法來減輕稅負，政府要想盡辦法來查逃漏稅。」全台擁3房的人大約68.2萬人，但4戶以上的囤屋族大約只有27.8萬人，影響人數不到30萬人，未來查稅重點還要針對學區旁租屋，究竟是不是「有感打房」仍有待觀察。