實價登錄以來 雙北市房價漲1-3成

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實價登錄以來 雙北市房價漲1-3成

作者： 黃宇潔 | TVBS – 2014年8月5日下午4:21

根據統計，台北市每坪均價貴了11.9%，新北市大漲超過3成，至於桃園、台中、高雄也都有1成以上漲幅，五都領漲，讓民眾質疑打房政策很無感，因為台北市的豪宅推案，仍舊開出1坪300萬的天價。>>

工人們冒雨開挖，緊鄰台北101信義計畫區的黃金地B7，千坪土地低調動工，建商計畫邊建邊售，避開政策打壓，總銷金額超過了175億，只有43戶，外界預估，每坪單價至少300萬。

房產業企研室主任徐佳馨：「當初土地在取得的成本，大概(每坪)800萬以上，所以價格上面來說，是比較沒有辦法來調整。」

預售豪宅價格再創新高，事實上，連中古房價也不便宜，根據內政部統計，從民國101年實施實價登錄開始到現在，台北市房價貴了11.9%，新北市大漲超過30%，至於桃園也有2成以上的漲幅，台中和高雄當然也沒有降價。

房產業企研室主任徐佳馨：「現階段的利率還是比較低，再加上游資也比較多，所以價格要修正的話，可能也是3%-5%。」

即便房價已經公開實價揭露，但限制貸款和課稅改革，溫吞沒結果，想要房價下跌，難度很高，反倒是因為市場交易冷清，讓3萬名房仲，破天荒預計在8月20日走上街頭，抗議打房衝擊生計，也讓房市政策再掀爭議。

Sung99

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