營造成本連跌 有利房市

krischiu

主計總處最新公布的8月營造工程物價指數（CCI）較去年同月下跌4.3%，不只是今年以來連七跌，也是2009年11月以來單月最深跌幅。主計總處綜合統計處副處長蔡鈺泰認為，營造成本下跌，對房市應有正面效果。

  

近一年營造工程物價指數年增率 圖／經濟日報提供

8月營造工程物價指數較去年同月下跌幅度，比7月還大；今年1到8月平均也較去年同期跌1.9%。

2009年是金融海嘯後一年，營造工程物價全年平均下跌8.8%。

蔡鈺泰分析，2008年國際原物料價格到達相對高點，將基期拉高，遭逢金融海嘯後，信心大受影響，需求減弱，營造工程物價隨之下跌。

蔡鈺泰分析，營造成本降低對房市應是正面因素，因為成本壓力減小，不過影響幅度主要還是得綜合市場因素，須考量政策、市場需求及產品規劃等。

8月營造工程物價指數中，材料類相較去年同期下跌7.2%，其中又以金屬製品類平均下跌19.2%最多，若再往下細分，鋼筋下滑30.4%、型鋼跌了17.3%、鋼板下跌20.8%，跌幅相對較大；勞務類成長0.9%，其中工資持續上漲1.4%、機具設備租金類也微幅成長。

蔡鈺泰表示，今年營造工程物價下跌，主要受全球原物料下跌影響，進口基本金屬物價持續走跌，連帶使營造工程的金屬物價往下掉。至於從工資連月穩定成長表現來看，仍存在一定人力需求。

台經院產業分析師林進南認為，除國際原物料價格走跌，國內房市景氣低迷，今年許多建商申請建照也沒有立即開工，開工率持續降低、需求減少也是營造工程物價下跌的因素之一。

資料來源：udn