不為人知的5秘招 教你輕鬆籌出購屋頭款

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存到買房子的頭款，是我們儲蓄能力的最大考驗之一。頭款付愈多錢，買房價格的商議空間和貸款的選擇就愈多。以下是一些較不為人所知的頭款來源：

1.向地方政府申請：許多城市和郡縣有幫助民眾買房的計畫，申請資格的規定各有不同。一些計畫專門針對中低收入的買家，其他則針對首次購屋者。許多此類計畫的經費有限，可能在會計年度內用完。而且幾乎所有計畫都對申請者有特定要求，例如上完屋主教育課程，或選一棟符合特定標準的房子。

2.詢問你的雇主：大學和雇用警察及消防員的市府機構，經常向員工提供頭款補助或其他買房補助計畫。大型雇主，甚至小一點的公司為了吸引最佳員工，則會提供搬家補貼計畫。

3.向親友求助：多數房貸計畫允許部分頭款是「贈款」，也就是別人為幫你買房而送你的錢。放貸業者會規定贈款需附上一封信，清楚表明這是贈款，不是貸款。一些房貸計畫允許任何人給你錢買房，不一定只是親人。

4.縮緊預算：審查你的預算，看看有沒有開支可省下，存下來當作頭款。如果你在上班日都要花20元買早餐和午餐，一個月就至少花400元，若能省下來，你存下的頭款每年可多出近5000元。

5.向你的退休帳戶借錢：一些退休帳戶允許你借錢，作為買房頭款而不課處罰款。但是動用401（k）或個人退休帳戶（IRA）的錢要很小心，如果從401（k）借錢，使你能支付20%的頭款，以獲得更低的房貸利率，同時讓你可償還從退休帳戶借出的錢，那麼此舉也許是值得的。

  

頭款付愈多錢，買房價格的商議空間和貸款的選擇就愈多。 圖／報系資料照

資料來源：udn