王應傑：蓋20萬戶社宅 房市雪上加霜

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社會住宅 報系資料照

王應傑：蓋20萬戶社宅 房市雪上加霜
2016-04-13 08:25:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導

分享新政府預計八年內投入4000億元、興建20萬戶社會住宅，東森房屋董事長王應傑說，這是象牙塔裡制定的政策，緩不濟急、浪費資源，且會讓房市雪上加霜。

王應傑表示，全台空屋現在多達120萬戶，現在已嚴重供給過剩，民眾並不是找不到房子可租，如何讓空屋流動，讓民眾買得起、租得到房子，才是新政府應著力的重點。

他建議政府應比照中小企業信用保証基金模式，成立「房屋信用保証基金」，央行鬆綁選擇性信用管制之後，房貸成數已可回升至八成，如成立房屋信用保証基金提供保証，銀行貸款成數可進一步提高到九成，自備只要一成，年輕人、無殼蝸牛可以買到房子，居住問題就能解決。

王應傑表示，新政府興建社會住宅，如果是為了救經濟，也不會成效，只會增加空屋，應該把有限的資源用來推動都更，把舊房子改成新房子，除能刺激經濟成長　還能讓民眾有更好的生活品質，。

他說，新政府負責社會住宅相關人員對外表示已擬定完善財務自償計畫，預計投入4000億元，蓋20萬戶社會住宅，但恐怕是象牙塔政策，想得太美好，如果真的執行，不但會增加國內已經偏高的空屋量，不僅浪費資源，也會產生資源排擠效應，救不了國內經濟，房市則會雪上加霜。

來源：經濟日報