法拍退燒 信義區名宅每坪82萬

綠茶妹

法拍退燒 信義區名宅每坪82萬

更新日期:2010/06/22 04:11
〔記者簡明葳／台北報導〕房市冷，六月份買賣件數量縮，法拍件數下滑，也標不出好價格。台北市信義區的名宅「亞歷山大」昨標售，以四三八八．八萬元標出，換算每坪成交價格約八十二萬元，略低於市場行情。法拍搶標熱度不如往昔，顯示不動產投資市場稍有退溫。


台北地方法院昨拍賣信義區、大安區、松山區等精華地區物件，其中位於信義區松平路第一拍物件「亞歷山大」最受矚目，信義房屋信義松仁店店長程正信表示，屋齡近廿年的「亞歷山大」，指名度仍頗高，此次標售物件含車位坪數六十．三坪，標出單價八十二．三萬元，略低於該社區之前破百萬的銷售紀錄。


台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，今年五月以前，北市法拍市場加價幅度二至三成，投標人數多，出價也非常踴躍。


但六月以來，投標人減少且加價幅度減至○．五％至十％，法拍熱潮明顯退燒。主要是因為歐債風暴使得台股震盪，加上央行控管銀行放貸成數，投資型買方受限，出價意願漸趨保守。

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似乎隨著股市降溫，房市也降了些，不知是長期還是短期？

doniface

房市價位高漲，和股市不同的是持續多方的高點盤整
真希望來個房市的大崩盤，嘉惠一下我們這種無殼小民

賴皮小豬

借問一個問題喔～
假設我貸款400萬買了一間550萬的房子～
若碰上房市崩盤結果市值剩下350萬～
那會被銀行追繳～還是怎樣ㄇ？

綠茶妹

回復 3# 賴皮小豬


   不會追繳，銀行要賺利息錢，準時繳房貸就好了。是屋主要賣時會賠。

呼拉拉

借問一個問題喔～
假設我貸款400萬買了一間550萬的房子～
若碰上房市崩盤結果市值剩下350萬～
那會被銀行追 ...
賴皮小豬 發表於 10-6-23 03:18 PM

之前在美國就是這樣的問題
有些屋主利用大跌去買另一間
然後原來的就放給銀行去拍賣
譬如50萬美金的房子跌到30萬  貸款還有40萬  乾脆不要了
另外去買一間30萬還倒賺10萬

賴皮小豬

貸款40萬已經拿去買ㄌ50萬的房子ㄌ啊....他要去哪生出30萬再買一間？
另外他跟銀行貸ㄌ40萬～銀行把他房子拍賣30萬後還是不足10萬啊～～銀行不追討ㄇ？？
他怎麼會是倒賺10萬ㄋ？？？

山本五十六

美國有破產法
所以當50萬買的房子跌到30萬
而貸款還有30萬
當然就不還了給銀行拍賣

山本五十六

貸款40萬已經拿去買ㄌ50萬的房子ㄌ啊....他要去哪生出30萬再買一間？
另外他跟銀行貸ㄌ40萬～銀行把他房子 ...
賴皮小豬 發表於 10-6-24 04:34 PM

   應該是本來自己貸款買的房子就放給它倒
然後老婆再去貸款買30萬的房子
這樣就等於賺了10萬差價

杏仁茶

台北房子
跌價不易
希望房價跌
但他就是不跌ㄋ
富屋法拍屋 發表於 10-9-18 10:30 PM

    你有完沒完阿      先生

Dogfaceman

拍下來
短期間想賣還是要頂15%奢侈稅
相對高點
投資客不敢隨便出手吧