張金鶚：降價骨牌效應…房市跌三年
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=419&f_SUB_ID=4104&f_ART_ID=254960空頭總司令
這回可得意的笑了~
他強調降價不會一次降足，這波房市空頭可望延續三、五年 我爸是建築師
他說一般而言成本只占房價的一半
房價好的時候，甚至只要銷售量達三成就可以損益兩平
剩下賣出的都是多賺的
由此可見，在已經大幅溢價的台北市
即使折價25%，建商的獲利還是很可觀 突發奇想的問個怪問題, 房價一路下跌真的就是好事嗎?{:4_144:} 不愧是空頭總司令
房價一路下跌是不是好事我不知道
但是想要買房子的人會比較開心 房價的漲跌過猶不及
如果能配合人民的GDP及通膨作調整 適當的上漲或下跌
是正常現象{:4_81:} 喔嗚~喊了這麼多年終於讓他中了 像這次新聞話題
興富發公司
稅前每股盈餘9.5元，亦比2010年的10.5元減少約1元
賺30幾%
這還是扣除營業費用後
所以應該接近對半賺?
北市房子大長應該跟政府政策有很大關係ˋ 本帖最後由 Wideanglelens 於 12-1-6 08:15 AM 編輯
說到房價未來走勢跟GDP...我剛來這邊沒幾天..不知這邊網管對po文底線為何..
我只能保守說 超可憐台灣老百姓..被他們選出來的政府活剝好幾層皮還被吃盡豆腐..竟渾然不知.至於房價未來走勢>>>未來會一斜線很小幅的盤跌10年以上...有興趣的可以等5年後驗證我今日說法 我只能保守說 超可憐台灣老百 ...
Wideanglelens 發表於 12-1-6 08:10 AM http://coco-in.net/images/common/back.gif
這話怎麼說??{:4_144:} 本帖最後由 alton1231 於 12-1-9 08:53 AM 編輯
回復 9# Wideanglelens
環顧 目前東亞國家一線城市 的房地產行情來看
香港 新加坡 東京 上海 首爾 ....etc.
似乎 台灣 價位還是比較低的甚至是差距非常大
我想 10年下修房市可能太長
5年驗證應該不太可能
說不定 台灣相對這些城市 還有個補漲效應勒~~
能盤整一年就算不錯了{:4_144:} 房價跟地點還是息息相關 回復Wideanglelens
環顧 目前東亞國家一線城市 的房地產行情來看
香港 新加坡 東京 上海 首爾 ....etc.
似乎 台灣 價位還是比較低的甚至是差距非常大
alton1231 發表於 12-1-9 08:51 AM http://coco-in.net/images/common/back.gif台北跟香港 新加坡 上海 首爾這些大都市不一樣的地方..就是台灣產業能搬到中國的都搬去了
一個產業空洞化的城市..基層民眾哪來資金追逐高房價
現在的台北就跟東京一樣...房價只能慢慢盤跌
這是我研究總體經濟下的判斷 回復 13# Wideanglelens
同意版大，房地產是跟著人走的，人不來住，少子化，都是房地產的遠憂，台灣人不敢生多一點人，那就只好開放給買的起的人
來買，但說實在，若真的走向後者，臺灣人便會變成本土次等公民了，因為握有房產的都是外國人{:4_663:} 感謝分享..受益良多... 張教授不是每年喊空房價嗎?
總有一天會給他看對方向的除非房價只漲不跌
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