張金鶚：降價骨牌效應…房市跌三年

GimmyYi

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=419&f_SUB_ID=4104&f_ART_ID=254960
空頭總司令
這回可得意的笑了~

他強調降價不會一次降足，這波房市空頭可望延續三、五年

GimmyYi

我爸是建築師
他說一般而言成本只占房價的一半
房價好的時候，甚至只要銷售量達三成就可以損益兩平
剩下賣出的都是多賺的

由此可見，在已經大幅溢價的台北市
即使折價25%，建商的獲利還是很可觀

H0310

突發奇想的問個怪問題, 房價一路下跌真的就是好事嗎?

Dogfaceman

不愧是空頭總司令
房價一路下跌是不是好事我不知道
但是想要買房子的人會比較開心

joelhuang

房價的漲跌  過猶不及
如果能配合人民的GDP及通膨作調整   適當的上漲或下跌
是正常現象

怕水

喔嗚~喊了這麼多年終於讓他中了

閒人英郎

像這次新聞話題
興富發公司
稅前每股盈餘9.5元，亦比2010年的10.5元減少約1元
賺30幾%
這還是扣除營業費用後
所以應該接近對半賺?
北市房子大長應該跟政府政策有很大關係ˋ

Wideanglelens

說到房價未來走勢跟GDP...我剛來這邊沒幾天..不知這邊網管對po文底線為何..

我只能保守說 超可憐台灣老百姓..被他們選出來的政府活剝好幾層皮還被吃盡豆腐..竟渾然不知.至於房價未來走勢>>>未來會一斜線很小幅的盤跌10年以上...有興趣的可以等5年後驗證我今日說法

GimmyYi

我只能保守說 超可憐台灣老百 ...
Wideanglelens 發表於 12-1-6 08:10 AM [/quote]


   這話怎麼說??

alton1231

回復 9# Wideanglelens


    環顧   目前  東亞國家一線城市   的房地產行情來看
     香港   新加坡   東京   上海   首爾 ....etc.
    似乎    台灣   價位還是比較低的  甚至是差距非常大

    我想   10年下修房市可能太長   
    5年驗證  應該不太可能
    說不定    台灣相對這些城市   還有個補漲效應勒~~

    能盤整一年就算不錯了  

yucheng1021

房價跟地點還是息息相關

Wideanglelens

回復  Wideanglelens


    環顧   目前  東亞國家一線城市   的房地產行情來看
     香港   新加坡   東京   上海   首爾 ....etc.
    似乎    台灣   價位還是比較低的  甚至是差距非常大
alton1231 發表於 12-1-9 08:51 AM

台北跟香港   新加坡   上海   首爾這些大都市不一樣的地方..就是台灣產業能搬到中國的都搬去了
一個產業空洞化的城市..基層民眾哪來資金追逐高房價
現在的台北就跟東京一樣...房價只能慢慢盤跌
這是我研究總體經濟下的判斷

waynehola

回復 13# Wideanglelens


    同意版大，房地產是跟著人走的，人不來住，少子化，都是房地產的遠憂，台灣人不敢生多一點人，那就只好開放給買的起的人
    來買，但說實在，若真的走向後者，臺灣人便會變成本土次等公民了，因為握有房產的都是外國人

KKGUN168

感謝分享..受益良多...

zaza5566

張教授不是每年喊空房價嗎?
總有一天會給他看對方向的除非房價只漲不跌