葉凌棋：實價登錄讓議價空間縮減?!
從好房新聞所看到的擷取片段
記者馮牧群／採訪報導
今（16）日起實價登錄將開放行情查詢，房產業者多持肯定看法；永慶房產事業群總經理葉凌棋分析，初期因民眾可參考的資料不夠多，對議價空間的影響不會太大，大約3個月後，買賣雙方對價格的認知才會逐漸拉近，議價空間可望從目前10~15%減少為5~10%，而且影響層面將不分區域擴及全台。葉凌棋說，奢侈稅加上實價登錄，投機買盤幾乎消失殆盡，不再有炒作房價的空間，對自住換屋及置產的買方來說是好事。興富發建設副總經理廖昭雄也說，實價登錄是世界趨勢，台灣早該如此，往後業者亂開高價的情形將不復見，｢興富發本來就不亂開價，因此對預售案價格影響不大｣。是說實價登錄會對房仲業是相當的衝擊吧難得這位經理會在民眾的角度去想希望北部的價格能更加合理化些要不然買台北的房子真的好難...
沒有議價空間 表示站在賣方市場 價格被鎖死
奢侈稅根本上就是在抑制一般百姓買房的慾望 對有錢人沒差的
有錢人會怕奢侈嗎
如果實價登陸嚴格的配上漲價歸公 照價徵收 實價徵稅 這樣對買方才有利
否則吃虧永遠都是老百姓 http://tw.news.yahoo.com/%E6%94% ... 27894--finance.html
看看大官怎樣理財 你有看過自打嘴巴的高知識份子嗎 oneman001 發表於 12-10-18 22:02 http://www.coco-in.net/static/image/common/back.gif
沒有議價空間 表示站在賣方市場 價格被鎖死
奢侈稅根本上就是在抑制一般百姓買房的慾望 對有錢人沒差的
有 ...
葉凌棋分析，顯示在QE3後民眾普遍預期通貨膨脹，民眾投資以資產保值為主要目的。
至於實價登錄上路對房價的影響，29%的民眾認為沒有影響房價會持平、看漲、看跌的占比分別為32%。這裏有一份報導指出有三成民眾看不清進場的時機「Q4購屋 3成民眾看不清進場時機」 童叟無欺的不二價...何必議價?
實價登錄已經先幫買賣方議好合理價! 如果真的像永慶房屋葉總經理說的那樣 不再有炒作房價的空間的話
那其實也會縮短交易的時間，以後買賣房就可以更快速了
這樣也不錯呀~ 不用每次都在看房仲們演戲催促我們趕快訂房XD
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