葉凌棋：實價登錄讓議價空間縮減?!

nkk012xs

從好房新聞所看到的
擷取片段


記者馮牧群／採訪報導

今（16）日起實價登錄將開放行情查詢，房產業者多持肯定看法；永慶房產事業群總經理葉凌棋分析，初期因民眾可參考的資料不夠多，對議價空間的影響不會太大，大約3個月後，買賣雙方對價格的認知才會逐漸拉近，議價空間可望從目前10~15%減少為5~10%，而且影響層面將不分區域擴及全台。

葉凌棋說，奢侈稅加上實價登錄，投機買盤幾乎消失殆盡，不再有炒作房價的空間，對自住換屋及置產的買方來說是好事。興富發建設副總經理廖昭雄也說，實價登錄是世界趨勢，台灣早該如此，往後業者亂開高價的情形將不復見，｢興富發本來就不亂開價，因此對預售案價格影響不大｣。

是說實價登錄會對房仲業是相當的衝擊吧

難得這位經理會在民眾的角度去想

希望北部的價格能更加合理化些

要不然買台北的房子真的好難...

oneman001

沒有議價空間 表示站在賣方市場 價格被鎖死
奢侈稅根本上就是在抑制一般百姓買房的慾望 對有錢人沒差的
有錢人會怕奢侈嗎
如果實價登陸嚴格的配上漲價歸公 照價徵收 實價徵稅 這樣對買方才有利
否則吃虧永遠都是老百姓

money94168

http://tw.news.yahoo.com/%E6%94% ... 27894--finance.html

看看大官怎樣理財 你有看過自打嘴巴的高知識份子嗎

撒旦與惡魔

oneman001 發表於 12-10-18 22:02
沒有議價空間 表示站在賣方市場 價格被鎖死
奢侈稅根本上就是在抑制一般百姓買房的慾望 對有錢人沒差的
有 ...

葉凌棋分析，顯示在QE3後民眾普遍預期通貨膨脹，民眾投資以資產保值為主要目的。

至於實價登錄上路對房價的影響，29%的民眾認為沒有影響

房價會持平、看漲、看跌的占比分別為32%。

這裏有一份報導指出有三成民眾看不清進場的時機

「Q4購屋 3成民眾看不清進場時機」

starlight

童叟無欺的不二價...何必議價?
實價登錄已經先幫買賣方議好合理價!

GG88

如果真的像永慶房屋葉總經理說的那樣 不再有炒作房價的空間的話
那其實也會縮短交易的時間，以後買賣房就可以更快速了
這樣也不錯呀~ 不用每次都在看房仲們演戲催促我們趕快訂房XD