宅資訊上網查 好壞有譜
對於許多身上揹負沈重貸款的購屋人，若交屋的短暫欣喜後，才發現自己買得輻射屋、海砂屋或是地基會滑動的坡地宅，絕對會讓人不只幻滅，還可能因脫手無門賠上身家。採訪╱嚴珮瑜
攝影╱范厚民、林琨凱
民眾購買成屋最怕遇到被房仲或屋主隱瞞住宅問題，內政部新通過的成屋買賣契約於5月上路，不論是凶宅、海砂屋、山坡宅、漏水等問題，屋主皆須詳實填寫，因此民眾買屋將更有保障，也可望減少買賣糾紛。除了成屋買賣契約外，民眾也可利用政府提供的問題宅資訊網，檢視有意購買的物件屋況，將可能的問題事先篩選，以便「預防勝於懊悔」。
輸入地址即可查有鑑於此，民眾買房除了被動接收房仲提供的資訊與成屋買賣契約的內容外，政府機關如行政院原子能委員會設有輻射屋查詢，台北市政府建管處、大地工程處也分別提供區內海砂屋及山坡地住宅相關資訊查詢網站。民眾只需登入網站後，輸入地址即可得知物件屋況與所在地質狀況。
慎選房仲有保障民眾亦可選擇品牌績優、較具規模的房仲品牌，大型業者也提供物件的相關檢測。永慶房屋協理吳宜學表示，永慶房屋就提供6大安心服務，交屋後約定保障期間內，若買方發現所購買的房屋主建物有輻射污染的可能，經檢測證實輻射年劑量超過約定標準時，永慶房屋會依保障辦法進行補助，並且最高還能夠原價承購，對於購屋民眾而言，相對有保障。
問題宅查詢網站◆永慶房屋：6大安心服務
永慶房屋在交屋後約定保障期間內，若買方發現房屋主建物可能有輻射污染，經檢測證實輻射年劑量超過5毫西弗時，將依辦法補助，「最高至原價承購」，該服務限直營店
◆台灣房屋：輻射屋檢測
台灣房屋直營店提供交屋前免費輻射屋檢測，每棟交易房屋皆經檢測，確認無輻射危機後，才進入點交程序，並根據檢測結果，主動開立「無輻射污染證明書」
◆信義房屋：購屋4大保障
信義房屋提供「成屋履約保證」、「漏水保固」、「高氯離子瑕疵保障」與「高放射瑕疵保障」，涵蓋交易前後的預防檢測與事後補償
--這個問題往往是購屋的人最擔心的事情不知道有沒有前輩有發生過此事件?很想知道要怎麼解決買到不良屋的事呢?
感謝分享~~~~~~~~~~~~~~~
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