宅資訊上網查 好壞有譜

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對於許多身上揹負沈重貸款的購屋人，若交屋的短暫欣喜後，才發現自己買得輻射屋、海砂屋或是地基會滑動的坡地宅，絕對會讓人不只幻滅，還可能因脫手無門賠上身家。
採訪╱嚴珮瑜
攝影╱范厚民、林琨凱

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民眾購買成屋最怕遇到被房仲或屋主隱瞞住宅問題，內政部新通過的成屋買賣契約於5月上路，不論是凶宅、海砂屋、山坡宅、漏水等問題，屋主皆須詳實填寫，因此民眾買屋將更有保障，也可望減少買賣糾紛。除了成屋買賣契約外，民眾也可利用政府提供的問題宅資訊網，檢視有意購買的物件屋況，將可能的問題事先篩選，以便「預防勝於懊悔」。

輸入地址即可查

有鑑於此，民眾買房除了被動接收房仲提供的資訊與成屋買賣契約的內容外，政府機關如行政院原子能委員會設有輻射屋查詢，台北市政府建管處、大地工程處也分別提供區內海砂屋及山坡地住宅相關資訊查詢網站。民眾只需登入網站後，輸入地址即可得知物件屋況與所在地質狀況。

慎選房仲有保障

民眾亦可選擇品牌績優、較具規模的房仲品牌，大型業者也提供物件的相關檢測。永慶房屋協理吳宜學表示，永慶房屋就提供6大安心服務，交屋後約定保障期間內，若買方發現所購買的房屋主建物有輻射污染的可能，經檢測證實輻射年劑量超過約定標準時，永慶房屋會依保障辦法進行補助，並且最高還能夠原價承購，對於購屋民眾而言，相對有保障。

問題宅查詢網站

◆永慶房屋：6大安心服務
永慶房屋在交屋後約定保障期間內，若買方發現房屋主建物可能有輻射污染，經檢測證實輻射年劑量超過5毫西弗時，將依辦法補助，「最高至原價承購」，該服務限直營店
◆台灣房屋：輻射屋檢測
台灣房屋直營店提供交屋前免費輻射屋檢測，每棟交易房屋皆經檢測，確認無輻射危機後，才進入點交程序，並根據檢測結果，主動開立「無輻射污染證明書」
◆信義房屋：購屋4大保障
信義房屋提供「成屋履約保證」、「漏水保固」、「高氯離子瑕疵保障」與「高放射瑕疵保障」，涵蓋交易前後的預防檢測與事後補償

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這個問題往往是購屋的人最擔心的事情

不知道有沒有前輩有發生過此事件?

很想知道要怎麼解決買到不良屋的事呢?

bobo177

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