大家覺得房價泡沫化跟進住率有關嗎?
如題
永慶房屋總經理葉凌棋指出，淡水地區雖推案量大，但建商大多以邊建邊售形式銷售
加上交通建設陸續到位，在總價不高的情況下，主要買方來是以自住或換屋族群為主。
央行昨（31）日發表金融穩定報告書，同時點名桃園、淡水、三峽、林口等推案量大地區，恐將有泡沫化疑慮。
房仲業者認為，交屋後的進住率高低，將是觀察房價是否會泡沫化的先行指標。
自從SARS以後房價就一路漲上來，似乎所有的投資商品只有房地產只漲不跌
這是什麼道理?
跟投資客 是否受不了利息壓力 或是 成交周轉率過低有關~~~殺出才會崩 本帖最後由 nicowang 於 13-6-4 01:39 編輯
房價跟GDP有一定的關連...{:4_202:}
以目前這種經濟狀況，讓房價跌無疑只是讓GDP更難看而已，所以現任政府一定會撐住，至少不要在水母的任內崩盤。
低利政策還會繼續一陣子，放心吧!!
用另一方的角度看
做法拍的~只等什麼~等過三年
準備大接斷頭屋
有利可圖~同道理的~只是換個不同事件而已
什么时候台湾房价泡沫化了？
我怎么不知道！
台北市一坪不是还要近百万 几百万吗！？
打房不力
就说说泡沫化
这样比较简单！ 真的有空....晚上9點到林口..淡水新市鎮...三峽大學城..看看
這時間應該是人在家的時候....看過你就知道..
有的建商還會花公電點亮樓梯燈...
但....真正有住人的...看就知道啦
很多都是拿到最後一頂帽子的啦...(除了捷運站附近還可以....) 資金氾濫才是房價泡沫化的主因 沒錯，和GDP, 基本面，平均收入，痛苦指數，等等，完全無關。
仔細看看，起漲點是什麼，就從降低遺產稅開始，台商開始搬錢回來，再加上無數的 QE。。。
現在要思考的是，QE 何時結束，剩下多少台商還有錢/或是還沒買，最後是，是否陸客會買。除了這些因素，台灣本身的基本面，我看不到任何可以支持房價再高的。。
只要投資客還有利可圖~房價上漲現象是不會消失的{:4_115:} 本帖最後由 jodo 於 13-6-24 20:49 編輯
房價 只漲不跌會不會是因為大多數的人 主動 或 被動 的相信 房價 只漲不跌所以 結果 就是 只漲不跌
就好像 黃金 一路上漲以來有多少人 也是相信 只漲不跌 當時 還認為 會破 2000
但 當大家 不再 一味 相信 只漲不跌結果 就不再是 只漲不跌
房價 也是 當大家 主動 或 被動 的相信 房價不會再只漲不跌 房價 就會跌下來了!!
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