大家覺得房價泡沫化跟進住率有關嗎?

撒旦與惡魔 · 發表於 13-6-3 23:06

如題
永慶房屋總經理葉凌棋指出，淡水地區雖推案量大，但建商大多以邊建邊售形式銷售
加上交通建設陸續到位，在總價不高的情況下，主要買方來是以自住或換屋族群為主。

央行昨（31）日發表金融穩定報告書，同時點名桃園、淡水、三峽、林口等推案量大地區，恐將有泡沫化疑慮。

房仲業者認為，交屋後的進住率高低，將是觀察房價是否會泡沫化的先行指標。

自從SARS以後房價就一路漲上來，似乎所有的投資商品只有房地產只漲不跌
這是什麼道理?

chyou7 · 發表於 13-6-3 23:09

跟投資客是否受不了利息壓力或是成交周轉率過低有關~~~殺出才會崩

nicowang · 發表於 13-6-4 01:38

本帖最後由 nicowang 於 13-6-4 01:39 編輯

房價跟GDP有一定的關連...

以目前這種經濟狀況，讓房價跌無疑只是讓GDP更難看而已，所以現任政府一定會撐住，至少不要在水母的任內崩盤。
低利政策還會繼續一陣子，放心吧!!

禾佳 · 發表於 13-6-4 02:28

用另一方的角度看
做法拍的~只等什麼~等過三年
準備大接斷頭屋
有利可圖~同道理的~只是換個不同事件而已

閒人英郎 · 發表於 13-6-4 08:07

什么时候台湾房价泡沫化了？
我怎么不知道！
台北市一坪不是还要近百万几百万吗！？
打房不力
就说说泡沫化
这样比较简单！

期貨藝術家 · 發表於 13-6-4 08:21

真的有空....晚上9點到林口..淡水新市鎮...三峽大學城..看看

這時間應該是人在家的時候....看過你就知道..

有的建商還會花公電點亮樓梯燈...

但....真正有住人的...看就知道啦

很多都是拿到最後一頂帽子的啦...(除了捷運站附近還可以....)

薛豹 · 發表於 13-6-4 08:22

資金氾濫才是房價泡沫化的主因

balance · 發表於 13-6-4 11:23

沒錯，和GDP, 基本面，平均收入，痛苦指數，等等，完全無關。
仔細看看，起漲點是什麼，就從降低遺產稅開始，台商開始搬錢回來，再加上無數的 QE。。。

現在要思考的是，QE 何時結束，剩下多少台商還有錢/或是還沒買，最後是，是否陸客會買。除了這些因素，台灣本身的基本面，我看不到任何可以支持房價再高的。。

小Rong · 發表於 13-6-24 20:10

只要投資客還有利可圖~房價上漲現象是不會消失的

jodo · 發表於 13-6-24 20:45

本帖最後由 jodo 於 13-6-24 20:49 編輯

房價只漲不跌  會不會是因為  大多數的人主動或被動的相信房價只漲不跌  所以結果就是只漲不跌

就好像黃金一路上漲以來  有多少人也是相信只漲不跌當時還認為會破 2000
但當大家不再一味相信只漲不跌  結果就不再是只漲不跌

房價也是當大家主動或被動的相信房價不會再  只漲不跌房價就會跌下來了!!

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[地產頭條] 大家覺得房價泡沫化跟進住率有關嗎?

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