利率升破3% 房市反轉關鍵
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利率升破3% 房市反轉關鍵
自由時報自由時報 – 2013年9月14日 上午6:14
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕QE(量化寬鬆)退場代表過往推升房價快速高漲的資金動能已不存在,接著將牽動利率調升,而且升息已是未來確定趨勢,一旦升息幅度與速度超過負擔,房市勢必將會有一波騷動。房產業者觀察,利率升破3%將造成民眾對於房市投資信心不足,預期將成房市反轉關鍵。
7月傳出QE退場消息,五都買氣均出現明顯下滑,尤以北市買氣衰退最多,幅度將近2成,若是QE一旦退場將對房市造成相當程度衝擊。
過去5年,在QE帶動下,房價如加裝渦輪,一路往上飆漲,如今即將面對QE退場,房市缺乏資金帶動,房價要再大幅度上漲已是不太可能,部分投資客更可能因為資金退潮,必須調節手中投資的房產,換取現金傍身,因此,預期將有一波房市整理階段。
再加上必須面對QE退場後,隨之而來的升息趨勢,此舉等同直接增加房貸負擔,對只有一戶的自住民眾來說,影響相對有限,不過,對於手中有多戶以上的投資客,等同利息負擔翻了好幾倍。
業者指出,目前房貸利率約2%,如果未來連續升息,利率超過3%時,將衝擊投資人信心,因為升息態勢相當明顯,而且可能還會持續升息,利息負擔只會愈來愈重,加上缺乏資金挹注的房市,房價已經到達天花板,增值空間不再,勢必會為了減輕利息負擔而出脫房地產。
---詳全文請參考資料來源來自奇摩新聞:http://tw.news.yahoo.com/利率升破3-房市反轉關鍵-221407590--finance.html
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{:5_675:}{:5_675:}放貸利率越高 付息的壓力越大 ㄚ勒~25.55類ㄉ營建不早就轉空ㄌ嗎?
這波以來~營建本就最弱ㄚ.
年底.明年初~是應該就會升息ㄉ.
升息才是打房最佳ㄉ~重型武器.
可是.也許~房市 VS 股市也許將會黃金交叉.
以後驗證....看看 本帖最後由 clemens0922 於 13-9-15 00:51 編輯
股市是先反應~出新聞是給後知ㄉ人瞭解.
這次沒有 PO 吃ㄉ. {:5_675:}{:5_675:}{:5_675:}
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