利率升破3％ 房市反轉關鍵

@期貨小咪@

   
期貨小咪: 看看房地產相關新聞轉貼分享喔!!!
利率升破3％ 房市反轉關鍵
自由時報自由時報 – 2013年9月14日 上午6:14
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕QE（量化寬鬆）退場代表過往推升房價快速高漲的資金動能已不存在，接著將牽動利率調升，而且升息已是未來確定趨勢，一旦升息幅度與速度超過負擔，房市勢必將會有一波騷動。房產業者觀察，利率升破3％將造成民眾對於房市投資信心不足，預期將成房市反轉關鍵。
7月傳出QE退場消息，五都買氣均出現明顯下滑，尤以北市買氣衰退最多，幅度將近2成，若是QE一旦退場將對房市造成相當程度衝擊。
過去5年，在QE帶動下，房價如加裝渦輪，一路往上飆漲，如今即將面對QE退場，房市缺乏資金帶動，房價要再大幅度上漲已是不太可能，部分投資客更可能因為資金退潮，必須調節手中投資的房產，換取現金傍身，因此，預期將有一波房市整理階段。
再加上必須面對QE退場後，隨之而來的升息趨勢，此舉等同直接增加房貸負擔，對只有一戶的自住民眾來說，影響相對有限，不過，對於手中有多戶以上的投資客，等同利息負擔翻了好幾倍。
業者指出，目前房貸利率約2％，如果未來連續升息，利率超過3％時，將衝擊投資人信心，因為升息態勢相當明顯，而且可能還會持續升息，利息負擔只會愈來愈重，加上缺乏資金挹注的房市，房價已經到達天花板，增值空間不再，勢必會為了減輕利息負擔而出脫房地產。
---詳全文請參考資料來源來自奇摩新聞:http://tw.news.yahoo.com/利率升破3-房市反轉關鍵-221407590--finance.html

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
小咪 的部落格~http://miss78213.pixnet.netg
  

manhavecoco

放貸利率越高 付息的壓力越大

clemens0922

ㄚ勒~25.55類ㄉ營建  不早就轉空ㄌ嗎?

這波以來~營建本就最弱ㄚ.

年底.明年初~是應該就會升息ㄉ.
升息才是打房最佳ㄉ~重型武器.

可是.也許~房市 VS 股市也許將會黃金交叉.
以後驗證....看看

clemens0922

股市是先反應~出新聞是給後知ㄉ人瞭解.

這次沒有 PO 吃ㄉ.