以房養老 滿65歲可領2萬

綠茶妹

台灣高齡人口比例越來越高，為了減少將來政府的福利支出，內政部打算推動「以房養老」方案，讓有房子沒有子女的老人，可以將房子抵押給銀行，按月向銀行領錢生活，初步規劃，滿65歲每月可以領2萬元，不過有人反應，2萬元根本不夠開銷。


台灣高齡化嚴重，平均每7人就養1個老人，加上少子化問題，未來國家財政有相當比例用在社會福利支出上，盛行歐美的「以房養老」制度，在台應運而生，也就是針對65歲以上的老人，可以將房子抵押給銀行，再按月向銀行請領生活零用金，老人百年後，房子由銀行進行拍賣還錢，有餘額則返還老人的繼承人，不過這其中的風險，包括老人的壽命長短，或是未來房價的漲跌，都是以房養老能不能推行的關鍵，目前銀行傾向借貸位在都會區房子的65歲老人，上限300萬元，算一算，每個月只能領2萬元左右。


廖運義67歲，擁有41坪的自有住宅，每月房貸就要3.5萬，生活開銷至少3萬，還不包括妻子的照護醫療費用，只能說，政府美意，恐怕只有沒有子女，而且窮得只剩下房子的獨居老人比較適合。

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這個方案不錯喔。
這個新聞給我的啟示是，
買房子要買在都會區，
不然想以房養老可能都沒銀行要。

=.=以我的認知啦(就是我不確定)
這銀行會削到爆

第一是，台灣除非鄉下，以透天來講，有多少透天三百萬可以買到???
鄉下有那種一兩百萬的透天啦，但是銀行會貸三百萬給你嗎??

第二是，以大樓住家來講，中古大樓，能貸的到三百萬才叫有鬼，銀行肯定不會放行這種的貸款

所以銀行會狠賺
在透天的部分，是穩的不會賠錢
在大樓的部分，基本上也不可能給到三百萬，所以還是可以賺到錢

重點是利息
賺翻到爆

而且台灣銀行的借貸利息，是依據十大行庫的利率下去跑
央行利率沒漲，你會看到你的借貸利率還是會漲，因為是用十大行庫
利率在跌的時候，也是用十大行庫(跌的慢~三個月調整一次)
只有在給你利息的時候，才是用央行的利息~因為央行的利息最少

所以你怎樣玩，都玩不過銀行

此篇新聞借我一用嘿^^"，我要貼到別的論壇
重點是我自己的回文部分啦!!所以也要有這篇的新聞
謝謝喔

咬人螞蟻

這的確是給窮得只剩下房子的獨居老人用的。
照這新聞的報法，到時後會發生的事情是，錢用光了，人還沒死，銀行動用警力，硬把獨居老人變街友。

這種方案，在國外倒也行之有年，不過，人家用的是，錢用光了，人還沒死，老人可以一直住到他死的那一天，而銀行不可以強行把老人驅離，老人家如果活得太久，這就是銀行必須計算在內的「風險考量」之一。

台灣的銀行
只會叫別人要仁義道德
但銀行自己是毫無道德的

綠茶妹

螞蟻大說的情況有可能。
抵押300萬，每個月領2萬，
一年就24萬。所以10年就差不多耗盡300萬。

它應該是用現在的平均壽命來算，
所以大約從65->75歲。

可是未來的人，平均壽命應該會大幅增加。
要是押300萬，每月領2萬，
那活到95歲的話，銀行就虧大了。