[新聞] 賣屋牆裂透光 永慶判賠112萬

alton1231

法庭中心╱台北報導】女子王葆玲透過永慶房屋買下永和一間六樓房子，搬進去才發現前屋主原本放魚缸、衣櫃遮住的牆壁竟嚴重龜裂，有些裂縫甚至陽光可穿透，氣得提告求償。高等法院昨判決，永慶未盡調查屋況義務，要賠王女已付屋款一百一十二萬元，全案定讞。
未盡調查義務

王葆玲昨說：「那房子已轉賣，我不想多說擋人財路。」永慶房屋則表示，「牆壁龜裂沒嚴重到透光程度，原屋主的大魚缸遮住牆壁無法搬動，不能說永慶未盡責調查，此案雖不得上訴，將另聲請再審。」新屋主昨不在家，無法得知回應。
這間位於新北市永和的房子約五十一坪大，法官審理認為，該屋客廳牆壁有很多明顯可見的雞爪紋，永慶是專業仲介，應能藉此發現其他嚴重龜裂瑕疵，卻未盡到調查義務。
王女當時先付二百一十二萬元頭期款，而原屋主已還王女一百萬元，因此法官判決永慶應賠償王女屋款一百一十二萬元。

購買中古屋須知

●看屋時，白天、晚上、下雨天都要看
●帶手電筒察看衣櫃後方有無龜裂或壁癌
●可帶球檢測是否為傾斜屋
●私下向左鄰右舍詢問是否為兇宅、海砂屋
●注意買賣合約是否有瑕疵擔保責任及保固條款
●所有承諾都用文字寫在合約上，並註記清楚
資料來源：《蘋果》資料室

money94168

仲介又不是營造出身 擋住看得出來 哪這麼厲害 那馬英九633要賠甚麼給人民?呵呵
那原屋主還是會被永慶提告求償...浪費司法資源 一案一起辦不就好了

閒人英郎

法庭中心╱台北報導
報社不具名報導
有一些新聞.....

lcc0809

真是誇張，牆壁破一個洞。當初是怎麼挖出來的？

alton1231

仲介業  其實也不好做
仲介營業員雖然不是營造業出身
但是在接案前  要先去巡查屋況   
接案中還要艦價
這些都是因為    法規有規定   仲介要做善良管理人的資格
才能使下一個買方   確保產權問題的完整。

TWJJLIN

最近打房打得兇~
仲介營業員的確難做~
又要了解地區性機能等等資訊~
又要注意提供房子的賣方屋況~
的確非常的累阿~