日本「最牛釘子戶」 高速公路只能屈服從中穿過

期貨女王

台北「文林苑王家」拆遷案引發許多爭議，不過要都更非得強拆住家建築嗎？
美國有建商碰到頑強釘子戶也只能修改大樓設計，忍痛「跳過」該住處；
而日本大阪也有高速公路從大樓裡穿越過去，讓人見識到最強的「釘子戶」。
▼日本最強釘子戶，GATE TOWER BUILDING大樓。(圖／翻攝moonstudiogk.com)

開著車子行駛在大阪的阪神高速公路上，突然發現竟在穿越一棟16層的辦公大樓，但到底是什麼原因，會出現這樣像火車過山洞的汽車版奇景呢？原來這棟名為GATE TOWER BUILDING的高樓，可是日本最厲害的釘子戶，1983年地主準備興建時，正好阪神公路池田線規劃要從當地經過，雙方僵持不下交涉了五年，終於達成讓公路從大樓穿腸過的協議。

大樓在1992年完工五到七樓租給了高速公路，而大樓本身也加強防震和防噪音，不會受到高速行車的困擾，此外為了這棟大樓，日本還特別修改一系列法律，讓建築物與道路可以合為一體的窮則變變則通，而這樣的立體道路，也成為大阪市吸引外國觀光客的特殊奇景之一。

太極陰陽

還蠻有特色的!
台灣真的非拆不可嗎?

samuelho

有時候真的很矛盾，到底是要少數服從多數，還是尊重少數，最後又可能演變成為反對而反對的關鍵少數....

miusha

有時候又覺得人家要的不是只有錢～那可能是幾帶傳下來的情阿
唉～～～～～～～～因為勒羊已經把預售賣了少了這五十坪損失一定很大
所以非拆不可！！！（氣）

看看其他地方的做法吧！！！

這是我們台南南都戲院的都更案，其中有一戶民宅因為不希望出賣祖厝，在建商抬高收購價碼仍無意願時，建商隨即更改建築設計，為這間房子留了一席(灰色處)，鑲嵌進了大樓，也鑲嵌進城市發展的紋理！這是台南人對待城市、人權、與居住正義的方式。看到台北文林苑都更案的荒謬情事，再來看我們台南，大家可以清楚發現，凡事都有解決的方法，只是在位者有沒有心、願不願意做而已！



另一個案例

看美國是如何處理"釘子戶 "

圖中的那個小屋子就是“釘子戶”老太太的房子。開發商無法硬逼老太太搬遷，於是修改設計後的商業樓凹進一塊，讓老太的老屋子安靜地坐在上面。

最近，老太房子上新添的彩色氣球令人聯想迪士尼一部片"天外奇蹟"。


西雅圖有個老太太，叫伊蒂絲-梅斯菲爾德（Edith Macefield），生於1921年，1966年搬進了巴拉德（Ballard）西北46街的一個兩層樓的小房子，有兩個臥室。

2007年，開發商計畫在那個地帶建造商業樓，征地拆遷進行順利。但到了老太這裡，卡住了。老太的房子比她更老，108歲了。

美國沒有70年這一說，房子仍然可以居住。老太已經在這個設備齊全的舒適蝸居住了40餘年，對一切都很有感情了，不願搬離。

"能夠用錢解決的問題就不是大問題"。開發商一次又一次地提高賠償金額，最高達到100萬，超過市值好幾倍。根據市值，老太的房子的地皮值12萬，房子值 8千。老太不為所動。英文西雅圖時報聞訊採訪她。

她說：「我不想搬。我不需要錢。錢並不意味著一切。」（I don’t want to move. I don’t need the money. Money doesn’t do me anything.）

老太太沒有請律師，沒有寫信到有關部門，沒有上首都華盛頓討個說法，更沒有自己製造燃燒彈或以自焚抗議，只是對開發商說一個很簡單的詞“No”。

開發商無可奈何，只得修改圖紙，商業大樓忍痛挖掉了老太的這一塊地方。
這是一個特例，開發商極少碰到的特例，是個無法用錢解決的大問題。

！避開！開發商碰巧遇上一家釘子戶，絕對不可能動用推土機強行拆除，只能繞著走。

據西雅圖時報報導，老太從小就很固執，開發商好像很理解這種固執。工程項目的最高總監巴里-馬丁甚至關心起老太的生活。老太孤身一人，唯一的兒子早在13 歲時就死於腦膜炎。

人們也不知道她已去世的丈夫的情況。她很堅決地擋回此類問題，“不要問”。馬丁得知老太行走不便，就開車送她去做頭髮，去看病。他確保她有食品，去為她買雜貨，為她去拿處方藥，為她做晚飯，開工了，他對工人說，要像對外婆一樣對待她。

2008年6月15日，86歲的老太因胰腺癌離開人世，離開了她固守的房子。那一天，那房子依然是她的房子。

老太去世後，媒體披露了她的遺囑：她將房子遺贈給了馬丁，以感謝他在開工期間對她體現出來的友誼。

反觀我們，真的該學學，學會去尊重生命本體的自主性，而不是一昧地以經濟發展為考量

期貨女王

太極陰陽 發表於 12-3-30 10:27
還蠻有特色的!
台灣真的非拆不可嗎?

我晚上看電視看新聞 這個議題每台都狂播 看到我都快生氣了呢! !
可是房子最後還是被拆了

期貨女王

samuelho 發表於 12-3-30 11:03
有時候真的很矛盾，到底是要少數服從多數，還是尊重少數，最後又可能演變成為反對而反對的關鍵少數.... ...

新聞還說只要一開始提出文件白紙黑字說明就可以避免
但我想就算是我也不知到法律的流程呀 不是嗎?可憐老百姓

期貨女王

miusha 發表於 12-3-30 11:17
有時候又覺得人家要的不是只有錢～那可能是幾帶傳下來的情阿
唉～～～～～～～～因為勒羊已經把預售賣了少 ...

哈哈 真可惜 不然建商來都更我家好了..我覺得我家房子老舊了 我委屈讓他拆好了

太極陰陽

期貨女王 發表於 12-3-30 11:55
哈哈 真可惜 不然建商來都更我家好了..我覺得我家房子老舊了 我委屈讓他拆好了 ...

我家的田地  也很願意貢獻出來都更啦!

閒人英郎

這案子應該會有人會吃官司的!
沒通過就可以圈地賣房!
共產黨土地國有他要辦也沒辦法
台灣土地私有卻搞這一套
比共產黨還霸道!
法律不得愈越憲法
簡單的道理
立法院政府機關一大堆人都裝糊塗
不知道憲法是基本大法
呆灣未來應該怎麼辦哪?

wangting

毀人家園  沒有同理心
會不會有報應!

MMM624

哈哈好市長可以學學部要只要圖利財團

rich888

法界：釋憲廢止都更惡法
好聾逼準備去做牢巴.

huama

多麼有趣阿,台灣真是糗大了

a365555

就是價碼沒談妥，拖久一點，就解決了