新竹房市奇蹟之紅單實戰篇(5)

jo5918

感覺您懂好多喔

okyagogo

綠茶是否有高雄的介紹呢??

禾佳

ㄏ，不只新竹
全台各地都這樣
不過有一種用地就比較硬了
就是真的緊臨工廠的工業用地
這種的因為考慮到工安事故問題，所以不分哪裡都是不能變更的(南部是這樣)
在其他的大多數拖個幾年或10幾20年都有機會因為人口大增後而變更


其實10個變更地目的例子中
9.9個都是那邊一定有什麼立委阿議員阿的房子或土地在那邊
只要換個地目，價值直接都是價差幾百萬

不然一般人怎麼抗議或爭取也都沒用的

綠茶妹

okyagogo 發表於 12-8-12 23:57
綠茶是否有高雄的介紹呢??

對高雄沒研究。
我覺得房地產雖然原理相同，
對一個新的地區，
摸熟要花一段時間。

如果台北客來新竹投資，如果沒有打聽清楚的話，
我想也不容易賺錢。

在新竹有幾種房子不好賣，
(1) 機械車位
(2) 樓中樓
(3) 3F露台戶
(4) 無電梯公寓
(5) 無保全公寓

但是這些在台北好像都不是問題。

綠茶妹

Cstrategy 發表於 12-8-13 01:17
ㄏ，不只新竹
全台各地都這樣
不過有一種用地就比較硬了

新竹到處都可以住人，
比方說油庫正對面，天然氣槽的附近，
超大變電所旁邊，或是大水溝的旁邊。
科學園區工廠的旁邊。

在新竹買房子要有點勇氣！哈。

okyagogo

綠茶妹 發表於 12-8-13 07:42
對高雄沒研究。
我覺得房地產雖然原理相同，
對一個新的地區，

每一區的差距都有一點差距

之前去高雄

有點想在高雄買間高樓房

可觀海 渡假用

感覺還不錯

不過對當地一點研究就沒

cloud667x

綠茶妹 發表於 12-8-13 07:42
對高雄沒研究。
我覺得房地產雖然原理相同，
對一個新的地區，

好奇想問綠茶妹
為什麼3F露臺戶不好賣??
有露臺不是可以在露臺種種花甚至可以擺桌椅泡茶喝~~
晚上乘涼也很方便
這樣沒人要嗎??

沒電梯沒保全不是可以省下很多管理費嗎??
如果是總樓層數少的話
我一定選沒電梯沒保全的這種
可以省下管理費

water

cloud667x 發表於 12-8-13 08:38
好奇想問綠茶妹
為什麼3F露臺戶不好賣??
有露臺不是可以在露臺種種花甚至可以擺桌椅泡茶喝~~

會不會容易遭小偷呢?

cloud667x

water 發表於 12-8-13 09:04
會不會容易遭小偷呢?

ㄟ~沒想過這個問題咧
我整天都窩在家
家裡也都養了三隻狗
沒想過小偷會光顧家裡的問題耶

water

cloud667x 發表於 12-8-13 09:14
ㄟ~沒想過這個問題咧
我整天都窩在家
家裡也都養了三隻狗

由偷變搶~

jo5918

綠茶妹 發表於 12-8-13 07:42
對高雄沒研究。
我覺得房地產雖然原理相同，
對一個新的地區，

嗯～這點我同意
北部 一屋難求

TrendRover

綠茶妹 發表於 12-8-13 07:45
新竹到處都可以住人，
比方說油庫正對面，天然氣槽的附近，
超大變電所旁邊，或是大水溝的旁邊。

還有商業用電較貴,稅也是1%,不得用自用住宅?是嗎?台灣大厝就是.

cococharles

現在大樓都蓋很高, 是不是擔心 4樓以上的人如果想不開往下跳, 剛好就掉在 3F露台?

綠茶妹

TrendRover 發表於 12-8-13 16:54
還有商業用電較貴,稅也是1%,不得用自用住宅?是嗎?台灣大厝就是.

電費我不清楚。
非住宅地目，據說貸款成數較低，
不知是不是真的。
如果是，那麼轉手也比較不容易，因為承接的買方較少。