賣屋未說是凶宅最高罰150萬

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賣屋未說是凶宅最高罰150萬

作者： 許俊偉╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年9月28日 上午5:30

中國時報【許俊偉╱台北報導】

賣凶宅不告知，最重可罰一五○萬元。行政院消保處通過成屋買賣定型化契約，增列「凶宅條款」，未來業者售屋須在契約明指是否曾發生凶殺、自殺或一氧化碳中毒等死亡案件，否則可罰六萬到一五○萬元，且可連續罰，要求限期改善。

消保處簡任祕書陳星宏說，預計內政部會在一個月內完成公告，公告後的六個月為緩衝期，約明年四月正式上路。

成屋買賣糾紛不斷，過去只有不具強制力的範本，行政院消保處日前通過具法律效力的相關契約規定，業者違反規定造成消費者權益受損，將可依消保法處罰。

陳星宏說，除了「凶宅條款」，常見消費糾紛如房屋現狀相關重要資訊，也要白紙黑字寫清楚，包括是否為海砂屋、有無漏水等。另外，是否為政府列管的山坡地社區，也要講明白。

電視或平面廣告經常可見的基地示意圖，未來不得註明「圖片僅供參考」，違反者可依消保法開罰，還可依《公平交易法》廣告不實處分。

除此，為避免業者借故遲延交屋，只要延遲原因是可歸責於業者，每延遲一天，要付給買方已支付全部價款的萬分之二單利計算金額，作為賠償金，直至房屋交付為止。配合內政部實價登錄制已於上月實施，這次也增列記載建物現況格局和建物型態（如公寓、透天厝、店面或商辦等），以利義務人申報。