房市／5成6房貸族每月還款2-3萬 利率問題最令人困擾

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房市／5成6房貸族每月還款2-3萬 利率問題最令人困擾曹逸雯

2013年7月9日 10:51

央行公布房貸利率上揚至1.947%，4年來新高，民眾未來買房更辛苦。

記者曹逸雯／台北報導

根據房仲業者針對房貸問題所做的調查顯示，絕大多數購屋族選擇的房貸還款期限都在20年以上，其中以26-30年占32.6%最多；每月還款金額則以2萬5千元至3萬元占32.9%最多，其次是2萬元至2萬5千元占23.1%，合計有56%的房貸族每個月還款金額在2萬至3萬元之間。

台灣房屋智庫針對1,684位有房貸的網友進行調查，調查顯示，有94.71%民眾選擇的房貸還款期限都在20年以上，其中，以26-30年占32.6%最多，其次是21~25年，有29.57%。

最常見的每月房貸還款金額則以2萬5千元至3萬元占32.9%最多，其次是2萬元至2萬5千元占23.1%；至於購屋族的房貸還款金額占家庭收入比例，則以3成至4成最多，占33.91%，其次是2成至3成，占26.01%。

進一步計算調查結果的房貸每月還款平均值為2萬6,054元，平均房貸年限為27.56年。

調查結果也發現，87%的人其實對自己的房貸不完全了解，甚至有19.66%完全不懂。而最讓房貸族搞不清楚的房貸問題前三名依序是「已經償還或所剩的貸款金額」、「償還的本金、利息比例」，以及「目前的房貸利率」。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，一般購屋族大多在買房時會花比較多的時間研究比較房貸利率和銀行方案，不過，調查也發現，雖然各房仲業者和銀行都推出房貸試算或是房貸專業，但對房貸族而言，最大的困擾仍是「銀行貸款方案太少無法比較」、「未將個人財務列入試算考量」、「沒有提供寬限期功能」等。

房仲業者因而也推出具有整合性功能的房貸資訊平台，並結合銀行最新利率，一次作比較，透過「房貸精選配對」，還能整合搭配政府提供的優惠貸款與各銀行的方案，找出最適合自己的精省房貸方案。

資料來源：http://www.nownews.com/2013/07/09/320-2960515.htm