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房仲業整理內政部實價網總價億元的豪宅，計有169件，五都中除台南外，均有億元宅出現，其中以台北市中山區最多，計有43筆。房仲指出，令人吃驚的是，新竹也出現2件，顯見北台灣房價已來到相對高檔。
成交總價最高在信義區住商不動產企劃研究室指出，根據內政部實價網資訊，全台最多億元宅的區域要屬北市中山區，計有43筆，超越北市傳統精華區大安、中正、信義等，至於成交總價最高住宅落在北市信義計畫區。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，近年房地產價格大漲及推案坪數放大，拉高整體總價，造成億元宅也出現在過去認知的非豪宅區，這些豪宅買家不鍾情於傳統區塊，反而瞄準新興區域，推估除對較大坪數需求外，對住宅品質要求提高，應是買單的重要因素。
以區域來看，北市信義區做為新興豪宅區，區域內指標豪宅林立，3.4億最高總價成交紀錄並不讓人意外，反而是過去認知豪宅區的大安區，在成交量上僅有第一名中山區的一半。
徐佳馨分析，受惠於大直重劃區內打造的水岸豪宅，近年來中山區豪宅案表現亮麗，許多豪宅客戶認為新屋量身打造，更能符合自己需求，加上選擇多，自然帶動區域高總價住宅交易量。除中山區，近來快速發展的內湖區，也受到豪宅客青睞，在億元宅的成交表現上也有15件，在12行政區中排名第六名。
新竹也見億元宅在北市精華區外，包含北市內湖、士林、北投、南港等非豪宅區，以及新北市、新竹市、台中市與高雄市也分別有不少億元宅的出現。
不過，還是有部分區域的億元宅並非豪宅產品。徐佳馨表示，根據目前實價登錄分類，若局部做為住宅使用，仍會歸納為住宅，因此像新竹的兩筆億元宅，也受惠於部分做為商用，才能夠創造出相對高的價格。
但從這份資料來看，遠離雙北要寫下億元宅紀錄，畢竟還是鳳毛麟角，也顯示豪宅買家對於億元宅的區域仍有一定選擇。
資料來源:自由時報
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發表於 13-7-15 12:57
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