跟著公園來買房 賺綠地景觀增值財

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跟著公園來買房　賺綠地景觀增值財

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

大安森林公園周圍房價穩居大安區「一哥」，近幾年更成為「買公園、綠地、景觀無價」的圭臬，只可惜台北市核心地段已經少能釋出大面積公園，郊區的部分包括奇岩重劃區、未來的士林北投科技園區，因重劃的關係仍有綠地宅；至於中南部，台中、高雄也競相拚城市綠美化，公園興建速度也相當快速。

想先卡位公園宅，須多留意政府綠美化資訊。(好房News記者陳韋帆／攝影)

公園宅的價值就在於親近綠色環境，又是平日休閒運動的好地方，不過，以台北市來說，土地價值昂貴，少有公園綠地釋出，只能朝向「道路綠化、公園美化及淡水河活化」，比較有機會成為公園綠地的，大多就是嫌惡設施改建公園或墓地遷徙成為綠地，僅有重劃區才有機會「生」出大片公園。

台中去年落成的秋紅谷生態公園，雖打著生態、滯洪池的效果，但未來恐怕成為「一場美麗的錯誤」，原本國際展演中心開發懸宕，土石早已經被挖空變賣，才順勢成為「滯洪池」，民眾想卡位這個公園宅還得等等，說不定以後還是會「恢復」成為展演中心。

台中市市長胡志強這屆任期政績，其中一項就是要再開闢54座公園、總數達115座公園，相較台北市只能朝綠美化發展，台中市目前不少興建開闢中的公園，都是直接取得，公園宅成真的速度比較快。

天時地利不動產總經理張欣民指出，卡位公園宅可多留意政府公告，瞭解開發區位、進度，提早進場增值空間比較大，但同時也需注意政策是否改變，才能真正買到公園宅。

資料來源：好房News記者林彥呈／綜合報導