亞洲房地產 嚴重泡沫化

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亞洲房地產 嚴重泡沫化
中時電子報作者： 記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年1月10日 上午5:30工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】
瑞銀財富管理亞太區首席投資總監浦永灝昨（9）日表示，台灣房地產上次泡沫爆掉是在1991~1992年，香港是在1997年時崩盤。不論如何，這一波房地產漲勢已過，再追房地產非明智之舉；亞洲除日本外，其他國家房市都有嚴重泡沫出現。
浦永灝表示，今年出現金融危機的情況並不大，因為亞太地區國家都出超，亞太地區主要的問題是「信貸增加太快」，如大陸，而台灣信貸成長也在加速中，這現象可能跟房地產有關係。
他指出，台灣出口前景好轉，主要是因為來自歐美需求及訂單會慢慢復甦。但台灣於房地產房價太高，會影響到房租收益率，目前台灣房租收益率已是全球最低，只有1％多一點，但香港中上的房子房租收益率還有3％。
浦永灝指出，若台灣房租收益率下降，利率再往上升，這情況對房價不是那麼有利，因此瑞銀對於台灣房地產，特別是台北，目前是有點謹慎。
浦永灝也表示，除了日本，亞洲的房地產市場都有嚴重的泡沫出現，像雅加達、曼谷、上海、北京、杭州及廈門等，瑞銀預估今年香港住宅價格房價會下跌10~15％，新加坡房價則會跌3~6％。

轉貼資料來源: http://tw.news.yahoo.com/亞洲房地產-嚴重泡沫化-213000365--finance.html

victormars

泡沫一定會破，只是不知何時.....

Billions+

「瑞銀預估今年香港住宅價格房價會下跌10~15％，新加坡房價則會跌3~6％」

別怕~ 我們阿雄說不貴不貴!!
房價繼續逆風高飛~~~~

[新聞] 趙藤雄：每坪250萬真的貴嗎？

孔雀王

  感謝分享............

victormars

李嘉誠都先出清了
房產投機客還不跑