做生意就是心理戰與資訊戰

綠茶妹

去年某個月想買一個建案的紅單，
一開案紅單都鎖在投資客手上。
不知道有沒有人會退單，也不知道能不能買到。

與其在心裡東猜西猜，不如去多方收集情報。
我花了2個星期，
到處問仲介價格、盧代銷、和網路上自售投資客殺價。
常常快半夜12點和人家用line殺價，
然後差個1、2萬都被別人買走。囧。不過我不太找仲介買，
我收集了很多資訊，仲介一開始賣的都是比較差的棟別，
好的棟別還沒有去拿紅單，等於是暫時鎖在建商手上。

我打聽到建商賣紅單的方式，及投資客出貨的情況，
還有各投資客退單的期限。我心裡已經盤算好何時要出手，
想買還是要出手，不然過了熱銷期會很難找。

後來我有一位朋友A仲介找到一個紅單，姑且稱他的棟別為X-X棟
價錢還可以。
我跟我朋友說，我只出4萬，叫他去問問屋主，
朋友說屋主外出，還找不到他。

我猜才不是找不到屋主，
是屋主還在考慮吧。只是朋友為了拖延我的時間，
所以說找不到。

反正我知道那2天是投資客期限，好吧，我又認真的上網每一間仲介打去問，
恰巧我找到另一個B仲介手上也有X-X這一間，

B仲介說：「X-X的這個屋主已經有人在談價格，他說如果一小時內沒有人回覆他，
他就要賣掉了，要買要快。」

哇哈哈哈........那個買家就是我啦.....笑死我了。
我問B仲介要賣多少？B仲介本來說10萬的，後來又說8萬可以。

那還是很貴啊，
我說，好吧，你跟他說我只能出到4萬。
叫B仲介去傳話，只是叫他要死心，別人也是出這個價。雖然別人就是我。
而且屋主說一小時內要決定，表示屋主很急，一定會成交的。
結果過了10幾分鐘，A仲介就打電話來說4萬成交。

哈哈。我就說屋主會賣嘛，我出4萬已經是佛心來著。
買賣攻防戰中，
資訊戰和心理戰非常重要啊！

禾佳

越來越屌了~已經開始打圍城之戰了
改天路上遇到妳我要閃遠點了~免得被妳圍毆XDD

gunhowreg

好厲害的戰爭!!!
感覺其實股市也是很多人這樣搞!!!
恭喜版主!!!

Oliver

這是不是叫 "搓圓仔" ??

r5888

紅單炒房 國稅局展開大查稅
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140122000759-260110

TrendRover

真正賺大的,都是紅單被江湖人士預定走了.一張=100~300W
profit