都更信託淪法拍惹議 住戶怒「被騙了

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都更信託淪法拍惹議 住戶怒「被騙了」
東森新聞東森新聞 – 2014年2月18日 上午9:51
原本好端端的都更信託，最後卻面臨法拍。這發生在台北市信義區，鄰近松山火車站的都更案，有住戶指控，建商主動找上門，要他們簽都更信託，但期限卻是要等到都更完成為止，導致2年後住戶想賣屋，產權卻在建商手上，賣屋期限又只有短短8天，讓住戶感覺「被騙了」；但建商解釋，事先條約都有標明，還有延長還款6個月時間，專家則提醒簽約前，還是得張大眼。
台北松山火車站附近的巷弄內，光是都更案就等了7到8年，而其中有住戶向建商都更信託，卻面臨房屋要遭到法拍的命運，都更住戶葛小姐：「我先生在這邊出生的，對不對，(現在)房子要被法拍，是不是被騙的感覺，我們的那個房子要跟誰要，我是覺得太欺負人。」住戶氣到不行破口大罵，原來位在信義區松山路跟永吉路的住宅，146筆土地98戶，部分住戶因為都更信託面臨法拍，葛小姐就是其中之一，都更住戶葛小姐：「信託也不能解，然後簽約也沒有期限，8天時間誰能把房子賣得出去啊。」
住戶指控建商找上門簽信貸契約，喊出2年內不收利息，代墊1100萬貸款，但翻開合約，信託期限到「目的完成」，等於要等都更結束根本遙遙無期，住戶抱怨簽約時，建商沒告知信貸期限，2年後想賣屋，產權又在建商手上，業者也出面澄清，建商發言人劉宏邈：「(還款)期限我們這邊是訂兩年，他們沒有清償，那我們又給他們6個月，不是我們信託的問題。」建商強調，簽約過程完全合法，
專家則提醒，民眾想都更信託，最好接近都更完成日，期限也得看清楚，才能降低風險。

轉 貼 資 料 來 源: http://tw.news.yahoo.com/都更信託淪法拍惹議-住戶怒-被騙了-015102003--finance.html

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閒人英郎

一个要房
一个要钱
钱拿了
事后才后悔
抱怨被骗了！？

wldtw2008

這裡好想講的比較清楚
http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/8490193.shtml


1. 建商借了兩年期限，1100W無息、無擔保借款(也就是信用貸款)，給原屋主(可能拿去還當初買屋的貸款、也可能是拿錢去其他地方使用)。
2. 屋主將舊房子信託，參與都更。

兩年後，借款到期，建商要索取1100W。偏偏都更還沒好；房子沒蓋好，且屋主也沒現金，屋主房子已經信託也不能私自買賣，要買賣的話買方也必須維持舊屋信託的狀況。如果賣不掉，最後被強制執行的話就會法拍已經信託的舊屋。

是這樣嗎??

powerhead

wldtw2008 發表於 14-2-18 15:07
這裡好想講的比較清楚

瓏山林建經公司應該知道住戶當初並不懂契約含意

wldtw2008

不過，坦白講，建商要的是合建、順利完成都更，求的是財。兩年前房產也正火熱，應該是不需要用到這種手段陰人吧?!

另外就是，不能夠好好的談，跟建商談延長還款期限、或是還利息之類的嗎??!!

閒人英郎

wldtw2008 發表於 14-2-18 15:41
不過，坦白講，建商要的是合建、順利完成都更，求的是財。兩年前房產也正火熱，應該是不需要用到這種手段陰 ...

屋主想先拿钱
以后又有新房子价值倍增
这样到时候卖了
先拿的钱相当于白白赚了
总之
就是
没这个卡撑又要吃这个泻药！

都更旷日费时
利益纠葛
文林苑事件多久了
怎么会不知道