7月以後新屋調漲房屋稅

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7月以後新屋調漲房屋稅

作者： 石文南╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月25日 上午5:56

中國時報【石文南╱台北報導】

台北市稅捐稽徵處長黃素津表示，公告調高103年7月1日以後新建房屋之標準單價；另，高級住宅加價課徵房屋稅之認定由「棟」認定改採按「戶」認定。同時，配合捷運新蘆、信義線開通，帶動周邊商業繁榮及房價上漲，調高部分路段之房屋街路等級調整率。預估每年北市課徵房屋稅將可再增加約5億元的稅收。

黃素津表示，以上3項調高房屋稅的對象，自104年5月開徵房屋稅將調高，預估每年北市課徵房屋稅將可再增加約5億元的稅收。

台北市稅捐稽徵處表示，台北市房屋標準單價超過30年未調整，該價格遠低於現行房屋造價，以致評定之房屋課稅現值明顯偏低。

台北市不動產評價委員會日前召開常會，審議通過台北市房屋標準價格及有關作業規定，經北市府公告，將自103年7月1日起實施，作為評定房屋現值及課徵房屋稅、契稅的依據。

黃素津表示，這一次公告調高103年7月1日以後新建房屋（以使用執照核發日作為認定時點）之標準單價，調高之幅度平均約為1.6倍，即新屋的房屋稅比老屋來的高。北市每年平均有7000戶的新屋成長、每年多徵約3億元。

另，修正高級住宅加價課徵房屋稅（即豪宅稅）之認定要件，由「棟」認定改採按「戶」認定，即8000萬價值的房子，每坪100萬、80坪以上的房屋未來以戶為單位繳交豪宅稅，預計將可多徵到300戶、多徵2300萬。

此外，捷運新蘆、信義線開通帶動週邊商業繁榮及房價上漲，調高部分路段之房屋街路等級調整率，估計將有6萬6千戶房屋受到影響，下年度之房屋稅將會增加，平均增幅約為9％，約可多徵1億元。