世界第一難買的房子在台灣！

期貨佳靜

是所得太低還是房價太高呢?

營建署16日公布新版房價所得比，台北市高達15倍。根據美國業者調查，2013年第3季，全球房價所得比最高的大都會是香港，達14.9倍，但台北市15倍的表現名列全球都市第一高，遠比南韓首爾6倍高出甚多

從台北市的房價所得比與貸款負擔率來看，等於要連續花上15年，用月收入的63.37%負擔房屋貸款，才買得起台北市的房子。

調查結果，全國貸款負擔率為35.36％，房價所得比為8.37倍，持續屬負擔能力略低程度。

由營建署資料也可得知，其他縣市貸款負擔率分別為基隆市20.42%、新北市53.51%、新竹縣32.20%、新竹市30.83%、台中市34.37%、高雄市31.02%、屏東縣19.05%、花蓮縣30.22%，以及澎湖縣36.52%。

至於房價所得比，分別是基隆市4.84倍、新北市12.67倍、新竹縣7.62倍、新竹市7.30倍、台中市8.14倍、高雄市7.34倍、屏東縣4.51倍、花蓮縣7.16倍，以及澎湖縣8.65倍。

以家庭月所得6萬元為例，在當前利率水準，約可合理負擔總價500萬元以下住宅，包括台南、高雄、基隆等14縣市，台中市與桃園縣在520萬元以下，雙北市與新竹縣市家庭月所得須超過6萬元，才能合理負擔購屋需求。

資料來源:東森新聞、中時