全國空屋佔10％ 新北11萬戶最多

期貨語璇

全國空屋佔10％ 新北11萬戶最多

2014年09月04日

【潘姿羽╱台北報導】營建署昨公布2013年低度使用（用電）住宅數量和新建餘屋住宅數，新北市低度使用住宅宅數11.7萬戶冠居全國，去年第4季新建餘屋也有6159戶。至於全台低度使用住宅比率約10.5％，雖比前年減，但仍高於其他國際都市。
內政部營建署將月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用住宅，也是一般認為的空屋。

台北中山區較多

去年全國低度使用住宅佔存量比例10.5％，比2012年10.63％微幅下降，雙北市7~8％低於中南部。營建署土地組組長王安強表示，北部人口密集，低度使用住宅比例也較低。
新北市歷年低度使用住宅數量多在11~12萬戶，以淡水、板橋和三重較多，皆為屋齡5年內的新成屋；新北市去年第4季三重、中和、汐止、板橋、淡水、新店、新莊的各區新建餘屋住宅數都超過平均值400戶。
台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文指，新北市空屋集中在推案量大的地方，部分空屋賣不出去、部分非自住，但這些量體都形成潛在賣壓，若利率調升，區域房價便會率先鬆動。
台北市空屋數以中山區、北投區與大安區戶數較高；台中市則以西屯區、北屯區與北區為主；高雄市是鳳山區、三民區和楠梓區。

專家：囤房嚴重

去年全國空屋率10.5％，若觀察同期國際都市空屋率，香港4.1％、倫敦1.76％、新加坡6.2％，計劃主持人、龍華科技大學副教授林素菁表示，國際計算基準不同，難以一併比較，彭建文認為台灣囤房情況相當嚴重。