大快人心~吸血房東被捕當庭釋放！張淑晶淚崩:你們有沒有良

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大快人心 吸血房東被捕
「亂開門罰10萬」租約陷阱坑200人
  

惡房東張淑晶坑騙房客，昨遭逮捕時神情驚恐。張君豪攝

無殼蝸牛大勝利！新北市一名專門吸血的水蛭房東，在網路張貼出租裝潢溫馨套房，吸引無殼年輕人簽約，要入住時再以房間修繕為由，換成爛房間給房客，房東還隱匿各種不平等合約，規定不接電話罰四個月租金、幫別人開門要賠十萬元，逼房客住不下去再告對方違約，兩年來高達兩百人受害，不法獲利兩百多萬元。警方昨高喊：「我們來幫大家清垃圾了！」逮捕惡房東與同夥共四人，惡房東昨晚遭聲押。

警方調查，吸血行徑猶如水蛭的惡房東張淑晶（四十六歲），名下僅有北市復興南路二十坪套房，市價超過兩千萬元，但兩年前起，卻夥同男友黃鐸（五十三歲）成立「中興國際開發公司」，並於雙北尋找舊公寓、別墅低價承租，隔間後以小套房出租大學生或剛出社會的年輕人，並找來劉其武（二十歲）與許詠勝（二十八歲）負責向租客催帳，並謊稱自己是律師，以各種名目坑殺租客，她於雙北有四十處出租套房，每月淨利高達三十萬元。

張淑晶每處以約兩萬元價格承租舊公寓，再隔成五到十間的套房出租，每間房租從八千至三萬五千元不等，且在奇集集刊登的廣告中，裝潢都溫馨、潔淨，吸引許多年輕人看房承租。
一名入住後深受其害的女大生馬同學，本月初冒著遭惡房東提告風險，在PTT寫下長達七千多字的血淚史，鉅細靡遺寫出租屋過程與房東種種惡行，更感嘆：「或許我們制裁不了壞人，但我們可以讓她過得辛苦一點，拯救更多好人。」此舉引發網友熱議，也讓其他受害者上網指控惡房東。

  
高姓房客昨出面指控吸血房東種種惡行。劉文淵攝

2年興訟74案索賠
未料，惡房東張淑晶上周竟親上火線，三度上電視節目高調嗆房客，面對指控振振有詞，暢談與租客對抗心得，更提到自己從國外回來，「我不了解台灣人的文化。」堅不認錯，日前受訪更向《蘋果》提到：「我最大的錯誤，就是讓那些人來住！」

張淑晶高調反擊引起檢警關注，檢警發現張淑晶兩年內共有七十四件刑、民事案件，其中四十八件刑事案件，有二十件不起訴，檢警詢問馬同學等二十名「被告」後，認為張淑晶惡人先告狀，詢問二十人是否要反告張淑晶？二十人決定挺身提告。

  
張淑晶上周上節目與房客對質，咄咄逼人。翻攝東森57新聞王

警：幫大家清垃圾
「我們來幫大家清垃圾了！」警方昨上午七時許前往張淑晶板橋長安街住處將其逮捕，張淑晶起初不願配合，一度情緒失控大喊：「我又沒怎樣，幹嘛來抓我？」直到警方持搜索票破門而入，張淑晶與同夥共四人才乖乖就範，警方起出數百份房屋租賃契約、存摺，懷疑受害者遍布雙北，兩年來不法獲利高達兩百萬元。

「我是律師工作、不會騙你啦！」警方指出，張淑晶為誘騙對方短時間內簽約，謊稱自己為律師，並約在深夜看完裝潢溫馨套房後，事後卻以房間須修繕等理由，誘騙對方「暫時」改住較簡陋房間，並要求先繳交電卡兩千元與磁扣一千元。

  
張淑晶在出租套房大門公告，房客幫別人開門要罰十萬元。黃靖文攝

不接電話竟要罰錢
警方提到，張淑晶在簽約時刻意隱匿離譜合約，內容記載「提前搬離要賠償兩個月租金與兩個月押金」、「無故不接電話沒收四個月租金」、甚至幫室友開門被發現也須賠償十萬元，另鑰匙與磁卡不得自行複製，須向房東購買，各要價一千元，坑殺房客理由千奇百怪，當對方發現房間簡陋不堪且問題重重，要求提前搬離時，便落入吸血陷阱。

  
張淑晶在雙北有40處房屋出租，圖為永和區中和路出租屋。李俊淇攝

謊稱律師恫嚇房客
警方發現，張淑晶得知房客有退房打算後，就拿出離譜合約，並以律師假身分，威脅上法院，逼迫對方賠錢退讓，甚至灌單賠錢項目，清潔費、磁卡、鑰匙等，幾十元的物品卻向房客求償數千元。
警方指出，張淑晶還會故意在合約中要求填上兩名保證人，等到將來訴訟時，連兩名保證人也一同被告，讓對方倍感壓力，最後因不熟法律，花費高額賠償金息事寧人；更有房客發現被帶看房、卻改住爛房，決定不租，也遭提告要錢。
律師廖芳萱提到，張淑晶隱匿不合理租約，等到房客想退租時恐嚇提告，讓房客為息事寧人花錢了事，涉嫌恐嚇取財、詐欺、偽造文書，最高可處五年有期徒刑，以一罪一罰計，最重可囚三十年。

房東 張淑晶小檔案
●年齡：46歲
●家庭：未婚，男友為共犯黃鐸（53歲）
●身家：
．每月收租淨賺約30萬元
．於北市復興南路有一間20多坪房產，市價超過2千萬元
●生財方式：承租他人房屋後，改裝成套房或辦公室出租，台北市大安區、新北市板橋區、中和區、永和區等共40處，租金8000元至3萬5000元不等

惡房東坑騙手法
●深夜簽約
刻意與房客約深夜看房，催促快簽約。
●租約不公
簽約時隱匿不平等租約，例如：未接房東電話沒收4個月租金、幫別人開門賠10萬元、要求裝冷氣或櫃子卻退租須賠10萬元等。
●騙換爛房
謊稱房間修繕等理由，要求房客住進其他有問題房間。
●門卡暴利
入住前要求先買電卡2000元、磁扣1000元，且禁止複製，若另有需要還得再買，每個1000元。
●佯裝律師
謊稱自己是律師，若房客要求退租，要求對方賠償高額違約金。
●興訟索賠
馬桶阻塞時，推稱房客造成，提起毀損告訴，逼對方賠償。
資料來源：刑事局

當庭釋放！張淑晶無保請回淚崩：你們有沒有良心

最新消息！新北市女房東張淑晶和房客簽約時，因隱藏第二頁「不平等契約」，若對方要求退租就索取高額違約金，被房客聯合告發詐欺，18日深夜遭檢方聲押禁見；法官審理後19日清晨駁回聲押，裁定張無保請回，當庭釋放。她步出法院淚崩，神情痛苦、一度蹲地，強調自己被誣賴，怒問房客「你們到底有沒有良心啊」。

檢警調查，張淑晶(46歲)和男友黃鐸(53歲)成立物流公司，並在新莊、板橋、中和、永和、三重和蘆洲等地租老舊公寓，再隔間租給其他房客，只給房客看契約的第1頁和第3頁，隱藏第2頁的「嚴苛條約」，像是不接房東電話就沒收押金和租金等；另找來許姓男子(28歲)和劉姓男子(20歲)催討房租。

警方18日拘捕張淑晶、黃鐸、許男和劉男，傍晚被移送到新北地檢署複訊；檢察官訊後以張有勾串共犯、證人之虞，向法院聲請羈押禁見；黃以5萬元交保、許和劉各以2萬元交保。

FROM蘋果日報